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麻辣地產點評: 2023年大溫租金走勢預測 到這數

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空置率


據liv.rent稱,租賃需求將繼續“激增並超過供應”,給租金價格增加壓力。

高需求是由多種因素造成的,包括移民增加、潛在購房者在租賃市場停留的時間更長,以及疫情結束之後重返校園學習的學生的住房需求。



住宅建設

2022年,新建住宅建設項目有所增加,但實際竣工數量較上年有所下降。2023 年,未來的多戶住宅建築正在建設中,但住房供應仍將跟不上需求的步伐。


例如在溫哥華,2019 年開工的建築現在預計在 2023 年年中完工,這意味著 2022 年底開工和在建的建築將無法按時完工,無法滿足新移民、回國學生和 2023 年留在租賃市場的潛在購房者的需求。

由於熟練勞動力短缺、高昂的建築材料和設備成本以及加息導致難以為抵押貸款融資,建築完工和開工的延遲將繼續增加本國租賃市場的壓力。


綜合來看,租房生活的人將注定在 2023 年面臨更大的壓力,租金還將持續上漲中。

ref:

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rent-more-expen...
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