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麻辣地产点评: 2023年大温租金走势预测 到这数

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空置率


据liv.rent称,租赁需求将继续“激增并超过供应”,给租金价格增加压力。

高需求是由多种因素造成的,包括移民增加、潜在购房者在租赁市场停留的时间更长,以及疫情结束之后重返校园学习的学生的住房需求。



住宅建设

2022年,新建住宅建设项目有所增加,但实际竣工数量较上年有所下降。2023 年,未来的多户住宅建筑正在建设中,但住房供应仍将跟不上需求的步伐。


例如在温哥华,2019 年开工的建筑现在预计在 2023 年年中完工,这意味着 2022 年底开工和在建的建筑将无法按时完工,无法满足新移民、回国学生和 2023 年留在租赁市场的潜在购房者的需求。

由于熟练劳动力短缺、高昂的建筑材料和设备成本以及加息导致难以为抵押贷款融资,建筑完工和开工的延迟将继续增加本国租赁市场的压力。


综合来看,租房生活的人将注定在 2023 年面临更大的压力,租金还将持续上涨中。

ref:

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rent-more-expen...
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