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業界資訊: BC地產業這工種奇缺 怎麼去應聘
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2023-03-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有18人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
Crystal Hunt 是新西敏一座擁有 51 個單元住宅共管物業的物業公司負責人，該大樓確實額外付費聘請了一名經理，她之前是附近一棟大樓的物業公司負責人，該大樓在 2020 年延長了清盤期並出售了所有 61 個單元。


Hunt 指出，作為物業管理行業，她本人所經歷的最大變化是許多共管類建築正在老化。其中很多是在 1980 年代和 90 年代建造的。對於處理舊建築所有權、他們正在研究的項目或需要的維修和維護的理事會成員來說，更換建築物窗戶的范圍，以及需要更換垃圾房裡的風扇。

這就對於物業管理人員提出更高的要求，不僅需要財務管理和建築方面的專業知識，還需要學會匯總信息、並且適應各類政府新的政策額，例如現在的租金限制令、以及調整物業章程和出具文件。


根據物業管理公司 Stratawest Management 的分析文章，5 年前沒有民事解決法庭，沒有強制性折舊報告，也沒有房地產委員會對分層的運作進行監督，部分解釋了為什麼它和其他公司不得不提高物業收費率。

Churchill 指出，未來對於物業經理人員的要求將更高，全新一代的建築、更高的建築樓群、更多的住戶、數百個單元，都是的共管類物業變得更加復雜，例如領空包裹和成本分攤協議，需要考慮整個其他領域的法律和保險問題。

這些新的共管類物業已經進入市場，然而，卻沒有能匹配的物業管理人員。

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盡管目前一些機構已經在提供物業經理課程，但他們主要涵蓋基礎和通用的房地產知識，對於新的領域還缺乏了解。

Gioventu 建議，政府應在 BCIT（BC 省理工學院）投資 100 萬元，並為培養物業管理人員創建一個絕對一流的項目。此外業內人士還建議政府增加獎學金，讓更多的經理人願意接受專業培訓。


Gioventu 形容，雖然物業管理經理看起來並不復雜，但他們幾乎需要一個MBA 學位，畢竟在溫哥華市，如果一名經理管理著4座高層塔樓，那就意味著他在管理著10億加元的資產。

因此，對於從事物業管理工作感興趣的華人朋友們可以行動起來，就業機會可能相當多！

ref：

https://vancouversun.com/business/real-estate/bc-strata-m...
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    共有 18 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論13 denglu 2023-03-24 14:33
    南北西京 寫道:
    resident manager

    那麼再去考個strata manager的執照吧
    贊 踩 回復 0
    評論12 本壇第一毒舌 2023-03-24 14:05
    應該有免費房子住
    贊 踩 1 回復 0
    評論11 一箭穿心 2023-03-24 13:50
    關鍵是多少工錢一年
    贊 踩 回復 0
    評論10 南北西京 2023-03-24 13:05
    南北西京 寫道:
    denglu 寫道:
    這個職業比property manager 更受氣！工作中在老板和業主之間受夾板氣！


    本文談的應該就是property manager[/pquote]

    更正，

    本文談的應該是strata manager


    中文 物業經理 應該就是strata manager 或者叫 property manager or building manager.

    平日 居民能看到管理員 應該叫 caretaker 或 residents manager.
    贊 踩 回復 0
    評論9 南北西京 2023-03-24 12:56
    denglu 寫道:
    工作執照要求不一樣。你是做什麼的？

    resident manager
    贊 踩 回復 0
    評論8 denglu 2023-03-24 12:22
    南北西京 寫道:
    property manager , resident manager, building manager 都查不多，

    工作執照要求不一樣。你是做什麼的？
    贊 踩 回復 0
    評論7 南北西京 2023-03-24 11:36
    denglu 寫道:
    property manager同strata manager有本質區別，估計你指的是building manager，那就更不一樣了。

    property manager , resident manager, building manager 都查不多，
    贊 踩 1 回復 0
    評論6 KoolAid 2023-03-23 08:44
    當manager的都不容易呀
    贊 踩 回復 0
    評論5 新的霸 2023-03-23 08:36
    南北西京 寫道:
    本文談的應該就是property manager

    以前都是東歐人，現在有些韓國人。😆
    贊 踩 回復 0
    評論4 denglu 2023-03-23 08:33
    南北西京 寫道:
    本文談的應該就是property manager

    property manager同strata manager有本質區別，估計你指的是building manager，那就更不一樣了。
    贊 踩 回復 0
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