成都领跑全国，房价要开始上涨了

2023-03-20 | 来源: 牲产队 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

一二线城市房价开始上涨了。

杭州有业主开始联合涨价。

北京、上海、深圳、广州、成都、长沙等一二线城市，房地产集体回暖。在刚刚过去的2月份，北京二手房成交15315套，达到了1.5万套的盈丰线。如果连续三个月，北京二手房成交量超过1.5万套，那么，房价上涨就是必然的了。

在上海，2月二手房成交量达到1.93万套，距离2万套的盈丰线只差700套。3月份的前12天，上海二手房就成交了9500套，预计月度成交量能超过2万套。

让许多人没想到的是，量价齐飞的不是北上广深，而是成都。在2月份，成都房价涨幅领跑全国，新房价格同比上涨8.6%，二手房价格同比上涨9.2%，均位列全国第一。一个更恐怖的数据是，在全国房地产市场一片低迷的大背景下，成都新房二手房已经连续上涨14个月。

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在今年的2月份，成都二手房成交1.91万套，同比暴增160.43%，创造了单月成交量的历史新纪录。成都属实一枝独秀！

成都房地产繁荣的背后是，成都GDP在2022年首次突破2万亿，新增15家上市公司，IPO数量仅次于北京、上海、深圳和苏州，与杭州、广州并列全国第五，中西部第一。IPO本身就是财富盛宴，能够让大一批人率先致富。那些身处于IPO风口上的打工人，也能一起享受到产业发展的红利。

不过，在队长看来，成都房价能领跑全国，最根本的推动力是对周边城市的人口虹吸效应。在过去10年里，成都总人口增长了712万，这些人口绝大部分都来源于四川省内的其他中小城市。当四川省人口大量向成都聚集后，成都就变成了一座超级城市。与之对应的是，其他城市的产业、人才、财富全都一起流向了成都。

成都是四川省以全省之力打造的领头羊。成都GDP2万亿，位列第二名的绵阳市GDP就只剩3626亿，其他城市全都是一群难兄难弟，被吸干了。它带来的是一种虹吸效应，其他城市的人只要赚了钱，就都往成都跑。2021年，四川省总人口增长率为-1.9%，但成都人口增长率高达3.3%。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [自.曰.始.弟]	2023-03-21 07:15
2023年抢着买房终会成为房产税实施前最后一批被收割者，等着哭。赞踩 1 回复 0

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