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買房賣房: 房市有變?這裡的富人都租房不買房

2023-03-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有59人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）由於房價飆升、通貨膨脹和創紀錄的抵押貸款利率，美國富人選擇租房而不是買房。

數據顯示美國許多有能力買房的人選擇不買房，因為他們認為目前房屋價格不值得投資。超過 300 萬收入超過 150,000 美元的美國人仍在租房而不是買房。

The great rental revolution: Why rich Americans are now renting: More than three million making over $150,000 are still renting rather than buying a home due to soaring house prices, inflation and mortgage rates

Rent and buy a house on retirement. https://t.co/rqImgqs01L
— Ugin (@uginm102) March 14, 2023

美國人口普查局的數據顯示，從 2016 年到 2021 年，美國年收入超過 15 萬美元的人租住的家庭數量激增至超過 300 萬戶，增幅達到驚人的 87%。

人口普查發現到 2021 年底，共有約 4400 萬租住家庭，收入中位數為 71,000 美元。

不斷上漲的購房成本讓很多人需要更多的時間來存錢買房，比如 36 歲的會計師李·羅賓斯 (Lee Robins)，他在佛羅裡達州的桑福德年薪收入有六位數，當地的房價中值超過 100,000 美元。

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他告訴《華爾街日報》，他可能需要與家人再租一套兩居室公寓幾年。

即使是有能力買房的租房者，比如 30 歲的美國列治文企業主傑西卡.布朗納，也決定不買房。她告訴華爾街日報，“房市仍然非常膨脹，購買房屋沒有意義。”

德克薩斯州奧斯汀的富裕租房者增幅最大。

根據 RentCafé 的數據，從 2016 年到 2021 年，年收入超過 150,000 美元的人租住的家庭增加了 154%。

奧斯汀的上漲是整個西南部趨勢的一部分，在 COVID-19 大流行期間，大量人口搬遷，增加了租金並改變了市場。

盡管年收入達到六位數的美國人的數量也有所增加，但和購房和擁有房屋相關的價格上漲也高收入者認為擁有房屋不值錢，而租房和把錢投入股市是一種增加財富的更好選擇。

已經有 59 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 59 人參與評論 (其它新聞評論)

評論14	游客 [五.昔.自.篇]	2023-03-14 23:45
富人租房，自有道理。CMHS大致計算如下：如購一套2臥2衛Condo，以評估價72萬加幣，20%首付14萬4；貸款57萬6／25年為例：5年期固定年利率6.7%，月供3600多。25年共付利息超過60萬；年付利息超過2萬4；月付利息超過2000。尚未計入購房稅費，dealer傭金，貸款保險和持有成本。租房購房，見仁見智。贊踩 1 回復 0

評論13	Baiedurfe	2023-03-14 22:40
具體問題具體分析贊踩 3 回復 0

評論12	pws07	2023-03-14 22:26
不明白他們的想法贊 1 踩 2 回復 0

評論11	damnff	2023-03-14 22:18
利息高，其實租房比較劃算贊 2 踩 1 回復 0

評論10	阿尼摸	2023-03-14 21:46
收入高可以租更大更好的房子，不一定要買啊贊踩回復 0

評論9	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-14 21:43
硅谷銀行一破產，美聯儲嚇得趕緊降低到零，下罪己詔，向宇宙中心炒房團道歉贊 5 踩回復 0

評論8

Bless

2023-03-14 19:45

游客寫道:

其實房子本身成本並不高。隨著民憤升高，政府政策就會放寬，地價就會降低。房子建的多了，市場就會自動調節房價

一個不可能實現的美夢

贊 5

踩回復 0

評論7	游客 [友.玉.外.作]	2023-03-14 17:04
其實房子本身成本並不高。隨著民憤升高，政府政策就會放寬，地價就會降低。房子建的多了，市場就會自動調節房價贊踩 3 回復 0

評論6	游客 [友.玉.八.作]	2023-03-14 16:59
禁外國人買房意味著今後接盤的少了。空置稅，再加上逐年提高地稅，政府正在慢慢地收緊套在房地產脖子上的繩索贊 5 踩 1 回復 0