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租住23年温村大学讲师被富豪驱逐

2023-03-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有566人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一位在Fairview公寓住了23年的温哥华妇女，在房东向她发出驱逐通知后，不知道她会去哪里。

Charna Buchalter今年50岁，单身，尽管她受过大学教育并有全职工作，但她认为当她被迫搬家时，她将无法负担起温哥华的市场价格的租金。

"感觉就像一场噩梦，我住了20多年的房子要被夺走了，我一直是个很好的租户。这感觉并不真实，"她告诉媒体。

"我感到焦虑，担心，一直睡不着，吃不下......我担心会流落街头。"

Buchalter是一名视觉造型师，为商店制作陈列品。她有时也在电影业工作，并在昆特兰大学的时装系任教。她一年通常能赚到45,000至60,000元。

她目前1000元的租金对她来说是可以承受的--但她知道这是现在与室友合租的卧室的价格。她正在寻找1400元范围内的单间，但即使是这样的单间也很难找到--她在Craigslist上看到的任何空位都有激烈的竞争。

更重要的是，她有一只狗--这使得寻找住房变得更加困难。

"我认为这是个疯狂的情况。我认为有很多人，你知道，虽然有拿薪水的就业，但如果他们被驱逐出他们居住的地方，他们就离[无家可归]只有一步之遥。"

房东声称女儿将住在套房里

Buchalter的房东本月早些时候向她发出了驱逐通知，声称他的成年女儿将搬进这间套房。

根据卑诗省的法律，让近亲占据一个出租单元是受保护的方式之一，房东可以在提前两个月通知的情况下驱逐租户。

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Buchalter怀疑他的女儿是否真的搬进来，因为她在Ash和Broadway的大楼里的单元已经有大约40年没有装修过了。她认为房东想把她赶走，因为她是住得最久的租户之一--而且比其他11个单元的住户付的租金少得多。

Buchalter说："这样做似乎太不光明正大了，"她指的是房东的妻子如何亲自找到她，说他们需要这个空间给他们的女儿，因为在温哥华很难找到住所。

"有人通过别人告诉我，这是他们为了让老住户离开而做的新事情......他女儿从未见过我的套房，但他们却声称这是她想要的套房，"Buchalter说。

"房东的妻子说，这不是他们的个人决定，而是财务决定"。

她不想在这篇文章中说出她的房东的名字，因为担心会遭到报复。媒体已经证实房东和他的妻子一起拥有市中心的维多利亚酒店以及价值570万元的Shaughnessy住宅。

房东没有回应媒体的评论请求。

租户说，争议过程有风险

Buchalter正在与住宅租赁处就她的案件提出争议，该处将推迟她的驱逐日期，直到听证会发生。

但是，如果政府机构站在房东的一边，她只有48小时的时间来搬走她的所有物品并找到其他的住房--这对她来说是一个令人难以置信的压力。

在仲裁过程中，房东有责任证明因个人使用而驱逐房客的诚意。如果发现房东的家庭成员没有在套房中实际居住至少6个月，那么房客就有权获得12个月的租金作为补偿。

已经有 566 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 566 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [十.昔.秋.仁]

2023-03-17 23:50

评论 71 写道:

[quote="游客"]你真会“算账”。收了1千租金，先拿出400作物业费，再拿出200作地税，还要拿出100付保险。剩下300鸡零狗碎。如此一来，不涨房租，或是赶租客出门，真没“天理”了。[/quote] 那你是怎么算的？房东每月坐在家里收一千，太划算了？

你别和那二货说了，他什么都不懂。你还没加上给政府上的税那。就算你是最低收入也还要15%，租金1000刀中150刀就是政府的，每个税级还要递增。

踩回复 2

空山

2023-03-17 23:25

游客写道:

你真会“算账”。收了1千租金，先拿出400作物业费，再拿出200作地税，还要拿出100付保险。剩下300鸡零狗碎。如此一来，不涨房租，或是赶租客出门，真没“天理”了。

那你是怎么算的？房东每月坐在家里收一千，太划算了？

踩回复 1

空山

2023-03-17 23:23

游客写道:

那你在Alberta当房东？

也不完全是，也是按自住标准买的，只是暂时先托给管理公司出租着而已。没准过几年实在不想再交pst加不起汽油就干脆自己也搬回alberta了。我以前自己也住过隔壁省打工过。

这几年有点住烦了bc了。好像气候不断在变差。没准哪天说搬就搬了。

踩回复 1

游客 [五.昔.自.篇]

2023-03-17 23:18

评论 67 写道:

错。我都说了早就已经不在这里当房东了。就是自住而已，也不出租地库。但是算这点简单的小帐谁不会算啊。难道非得持有个出租公寓才能估算净租金啊。哈哈。

踩 1 回复 0

游客 [五.昔.自.篇]

2023-03-17 23:08

评论 67 写道:

那你在Alberta当房东？

踩回复 0

空山

2023-03-17 23:04

评论 66 写道:

你拥有的公寓可出租，没错吧？

踩回复 2

游客 [五.昔.自.篇]

2023-03-17 22:52

评论 64 写道:

我说的是一千块都快要不够cover房东的运营成本了（也就是说根本不算贷款利息那些）。物业费怎么就不是房东的成本了？至于地税，这是温西的fairview靠近VGH的热门地段一房公寓，估价多少？温哥华的地税一年收两次，包括水费和排污费，我猜一年2400猜太多了？多也多不到哪里去吧。出租房没有HOG减免的。就这还没算鸡零狗碎的小费用比如每个出租单元每年还要交市政府的长租的牌照费呢。这些又和Alberta的地税有什么关系？地税是按城市算的。温哥华的地税过去五年的涨幅你查查就知道了，基本上每年涨7～10%，这又不是我瞎编的。你的房子地税多少？水费多少？保险费多少？这几年都没大涨？没有哪个电器包括暖气热水锅炉之类的坏掉过？不需要清理排水沟？就是不欠房贷的房子一年也要花好多钱呢。

你拥有的公寓可出租，没错吧？

踩 1 回复 1

游客 [五.昔.自.篇]

2023-03-17 22:46

评论 58 写道:

[quote="飞剑仙"]连这都能吵起来华人火气真大[/quote] 有个游客简直不像本地人。对这里的租屋条例好像没概念。对房屋的固定开支也没啥概念。觉得fairview的一房公寓月租一千块还有赚。觉得房东要是觉得亏了可以和房客商量涨租。觉得租约都是有限期的。。。。全都和BC的现状或者法例不一致。这个房东现在走的这条路是唯一的一条合法收回这个单元的路。他的罪过是太有钱了。他如果是个手头紧巴巴的单亲爸爸，也住个小旧公寓。只拥有这一套出租公寓，现在女儿上学要住附近，需要收回这个单元，观感就好多了。当然了，你要是说他这么有钱，就继续一千块租给这个房客（如果符合条件了，也可以涨20，1020），就当做慈善每月补贴这个大学讲师大几百块了，也没啥不对的。但是得这个房东自愿吧。现在的问题就是他不愿意了。

这位租客真不识趣，“赖”于此地23年这么久。早该“滚GD蛋”，害得房东赚不到钱，下驱逐令，还要相见公堂。房东现生个“女儿”，都长大成“人”，急需“入住”，还不快走。

踩回复 0

空山

2023-03-17 22:43

评论 62 写道:

你更不像本地人。你租屋给租客，租客付你租金。何来物业费每月400？你是个“二房东”？地税是按月算的吗？地税每月200，每年2400。一套40年之一单元公寓的地税要2400？山那边的Alberta地税有那么离谱？别胡诌了。

踩回复 1

空山

2023-03-17 22:30

Dura 写道:

我也不知道他们怎么发言的，我不登录连老帖都看不了

FB上全是骂房东和政府的，可这房东做错了什么？也没违反条例啊

已经这么富裕了，还想要挣钱。这就是他的罪过。倒是没违反法律就是了，只要他女儿是真的去住（至少六个月）。这已经几乎是唯一一个除了卖房（且新房主自住）的合法结束租约的理由。