房屋貸款: 次級抵押貸款暴雷!這群投資者踩坑

2023-03-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

大多數加拿大人不了解私人貸款的風險

這裡具體化的一個大問題是，人們並不真正了解這些貸款。由FSRA最近委托進行的一項調查發現，大多數人（54％）認為私人抵押貸款的付款包括本金和利息。實際上，由於這些都是臨時性的解決方案，這些產品中很多都是只付利息。

目前還不清楚有多少從私人貸款機構借款的人知道私人貸款機構可以拒絕續貸，這時如果你沒有做其他計劃，你就會陷入沒有融資的困境。

加拿大投資者正在轉向私人貸款，就像美國次貸危機前一樣

回到投資者，他們不僅僅是占據了新公寓建設所有權的大部分，他們也在轉讓業主中占了更大的份額，試圖在完工前翻轉這些單位。通過在竣工前出售，這些業主不需要進行抵押貸款，甚至不需要獲得購買房屋的資格。在加拿大，他們只需支付監管機構的押金即可。

如果他們不能在房產竣工前賣掉，他們就有麻煩了。他們要麼失去押金，並希望他們不會被起訴以完成銷售，要麼尋找融資。如果他們無法獲得傳統融資的資格來完成他們原本不打算完成的交易，他們可能不得不選擇私人貸款人。

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當然，不是每個新房轉讓的買家都是投資者。最近，新聞中充滿了買家的悲慘故事，如果不抓住高利息的私人貸款，就無法成交。

我們說的不是那些人，而是實際的投資者使用私人貸款人來完成他們的購買。就像我們討論的七分之一的人使用他們來完成他們的投資公寓。他們通常不會有不良的信用質量，而是沒有足夠的杠杆。

美國次貸危機期間的說法是，信用差的人違約。在現實中，違約率上升幅度最大的是擁有多處房產的投資者，他們的信用評分是優質或更好。他們只是碰巧使用了次級貸款人，因為他們需要更多的杠杆，而傳統貸款人不願意提供。

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https://betterdwelling.com/canadas-subprime-mortgage-prob...