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2月大溫房市新報告:這數據不好看

2023-03-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有23人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據大溫地產局（REBGV）的數據，2023年2月大溫地區的房屋銷售仍然遠遠低於歷史標准。

2023年2月有1,808個單位售出，與2022年2月的3,424個銷售量相比，下降了47.2%。

2023年2月的銷量也比2023年1月售出的1022套房屋下降了77%，比該月的10年平均銷量低33%。

2023年2月REBGV房屋銷售統計

獨立屋

售出的單位數量：514（比2022年2月減少49%）

活躍的房源：3,052

基准價格：1,813,100元（比2022年2月下降12%；比2023年1月上升0.7%）

平均上市天數：39

公寓住宅

售出單位數：928套（比2022年2月減少49.9%）

活躍的房源：3,601

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基准價格：723,200元（比2022年2月下降3%；比2023年1月上升1.6%）

平均上市天數：35

城市屋

售出單位數：366套（比2022年2月減少34.6%）

活躍的房源：1,215

基准價格：103.85萬元（比2022年2月下降6.3%；比2023年1月上升1.8%）

平均上市天數：29

REBGV經濟和數據分析總監安德魯-李斯在一份聲明中說："沒有的東西就很難賣出去，而且新的上市活動仍然是近期歷史上最低的，銷售正在努力達到今年這個時候的典型水平。"

"對於潛在的買家來說，低於平均水平的銷售活動使得庫存不斷積累，這使得市場條件不至於太過深入賣方市場領域，特別是在價格較低的部分。"

本月有3,467套房產新上市銷售，與2022年2月上市的5,471套房屋相比，下降了36.6%，與2023年1月上市的3,297套房屋相比，上升了5.2%。

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共有 23 人參與評論 (其它新聞評論)

評論6	1qa2ws	2023-03-09 18:17
早就應該加息，房價也不會漲成這樣子贊踩回復 0

評論5	smschat	2023-03-09 10:01
利息還是太高贊踩回復 0

評論4	游客 [所.於.衰.射]	2023-03-08 19:04
數據會說話，房價真的往上噴了。。房地產市場反彈奏聲響起↗，再不快出手，逢低買進，以後，在也買不起房子租不起了。最後流浪死在街頭，都是這樣慘兮兮的路蛇。贊 1 踩回復 0

評論3

游客 [宗.幼.經.奧]

2023-03-08 12:13

評論 1 寫道:

賣家把價加起來啊，買家把offer搶起來啊，咚咚鏘，咚咚鏘。。。

賣家本身可能並不想加價，可是經紀人可以幫助賣家故意掛一個大幅低於政府估價的掛牌價，並通過“open house\"這個方式吸引大批買家，人為的形成一種競價的局面，結果成交價會大大高於掛牌價。作為賣家喜出望外，一定會酬謝經紀人，作為買家，利益受損。建議房地產局能設立一個房屋買賣網站，讓買賣雙方直接交流，自己談價格，經紀人或者房地產律師辦理房屋過戶手續，買賣雙方都可以節約成本。現在經紀人數量大大過剩，至少可以砍掉一半！

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評論2	游客 [先.玉.莊.作]	2023-03-08 11:11
正所謂：利率落地，房價上天！贊 1 踩 1 回復 0

評論1	游客 [民.月.商.樂]	2023-03-08 10:18
賣家把價加起來啊，買家把offer搶起來啊，咚咚鏘，咚咚鏘。。。贊 3 踩 2 回復 1