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房市情報: 最新:加拿大央行決定保持利率不變

2023-03-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有73人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大銀行周三決定將其利率保持在4.5%的水平。

這是一年多來該央行首次決定不提高利率。也是全球第一個在高通脹預期緩和的情況下，首先停止加息的主要央行。

雖然這對借款人來說是一個令人鼓舞的消息，但此舉也在人們的意料之中，因為該銀行在之前的政策會議上和此後的聲明中都表示，它傾向於保持利率穩定。

央行感到有信心保持不變，因為有越來越多的證據表明，天價的通貨膨脹正在開始緩解。

加拿大房地產調整幾乎結束但是..

加拿大最大的銀行認為，房地產調整的結束已經在望。這是加拿大皇家銀行最新住房簡報中的信息，盡管這並不意味著價格下跌已經結束。

該銀行認為，房屋價格已經走到了底部的一半，並預計在明年之前不會出現反彈。然而，他們預計在2024年通貨膨脹緩和，利率開始下降之後，市場將回升。

加拿大的房地產調整已經過半

加拿大皇家銀行表示，加拿大的房地產調整已經過半。該銀行曾預測全國RPS指數從高峰到低谷將下降15%，我們已經走過了一半，該銀行重申，他們認為還有8%的價格下跌正在進行中。

Canadian Real Estate Expected To See A “Historic Correction,” Biggest Drop Ever: RBC#ToRe #VanRe https://t.co/65iy13VsKb pic.twitter.com/mCz4MIERTw
— Better Dwelling (@BetterDwelling) July 23, 2022

值得注意的是，他們使用的是RPS指數，而不是習慣的CREA HPI。如前所述，RBC認為這是歷史上最大的房價修正。CREA HPI的變化大約是RPS指數的2-3倍，所以它聽起來比其他機構的預測要小。

加拿大房地產牛市會失望的

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內憂外患大溫四月份房市繼續疲軟

調整已經過半，但這並不意味著轉角處有繁榮在等待。該銀行警告說："接下來發生的事情會讓希望有牛市的人失望。"

他們認為今年晚些時候開始復蘇，但負擔能力和經濟將限制復蘇。自2021年以來，可負擔性已經急劇侵蝕，要解除這些問題並不容易。他們認為房價下跌有幫助，但預計短期內不會有明顯改善。

加拿大的經濟還沒有出現經濟學家所呼吁的打嗝現象，但他們仍然期待。今年余下的時間（ffs，現在才是3月）被認為是相對緩慢的，因為利率升高。直到2024年，通脹率才有望恢復到目標值，利率可以開始回落，以幫助增長。

根據加拿大皇家銀行的數據，上一次加息是在1月份。央行預計今年不會有任何降息，但他們認為債券收益率將在今年全年 "漂移降低"。

對收益率的看法在某種程度上與現實相反，現實已經朝著相反的方向發展。盡管這一預測是在本周發布的，但似乎是在最近收益率飆升之前進行的計算。

在任何情況下，加拿大皇家銀行預計未來幾個月的信貸市場不會很輕松。盡管他們呼吁放寬條件，但他們仍然認為在2024年之前信貸將普遍受到限制。那是大多數人預測加拿大央行將開始削減利率的時候。

加元最近跌慘了

今天加拿大央行暫停加息的消息出來後，加元兌美元的匯率持續了最近的跌勢。

目前加元兌美元的匯率創下了最近4個月的新低。

ref:

https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-decision-...

https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-correctio...

已經有 73 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 73 人參與評論 (其它新聞評論)

評論18

阿尼摸

2023-03-09 12:14

Bless 寫道:

阿尼摸寫道:

Bless 寫道:

如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30%

跟著一起加，物價要漲40% 50%，你知道現在學生貸款利率多少了嗎？人不能太自私。啊

“跟著一起加，物價要漲40% 50%”，這個沒有根據啊，老板，利息加到6，失業率就上去了，很多人沒有收入了吃飯都要精打細算遍地雞毛物價還漲個毛啊

是啊基本物資上升啊，加息就要你生活更加艱難啊。
大屏幕電視機，電玩降價了失業了叫你也沒心情玩啊。

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評論17

游客 [民.月.商.樂]

2023-03-09 08:50

評論 16 寫道:

[quote="阿尼摸"][quote="Bless"]如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30%[/quote] 跟著一起加，物價要漲40% 50%，你知道現在學生貸款利率多少了嗎？人不能太自私。啊[/quote] “跟著一起加，物價要漲40% 50%”，這個沒有根據啊，老板，利息加到6，失業率就上去了，很多人沒有收入了吃飯都要精打細算遍地雞毛物價還漲個毛啊

物價就算不再漲了，基本上都翻了一倍多的grocery也不會降回去了，你存在銀行裡的錢，除非年息100%，還是貶值了。等降息周期開啟，房價開漲，給你來個戴維斯雙殺。社會進步了，經濟學貨幣學也要進步，靠升息抑制通脹這種老辦法，早就過時了，這次被證明無效。純紙幣時代的思維，第一必須放棄貨幣的現金值概念。

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評論16

Bless

2023-03-09 07:12

阿尼摸寫道:

Bless 寫道:

如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30%

跟著一起加，物價要漲40% 50%，你知道現在學生貸款利率多少了嗎？人不能太自私。啊

“跟著一起加，物價要漲40% 50%”，這個沒有根據啊，老板，利息加到6，失業率就上去了，很多人沒有收入了吃飯都要精打細算遍地雞毛物價還漲個毛啊

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評論15

游客 [曰.曰.佚.王]

2023-03-08 23:52

評論 14 寫道:

[quote="Bless"]如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30%[/quote] 跟著一起加，物價要漲40% 50%，你知道現在學生貸款利率多少了嗎？人不能太自私。啊

哈哈哈，房地產最無私，加價送錢給賣家，人家喊80萬，他非要加50萬買，130萬買老年鎮屋，這是什麼精神，雷瘋精神，白球嗯精神！

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評論14

阿尼摸

2023-03-08 20:28

Bless 寫道:

如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30%

跟著一起加，物價要漲40% 50%，你知道現在學生貸款利率多少了嗎？人不能太自私。啊

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評論13	Bless	2023-03-08 19:07
如果美國再加息三次加拿大不加加幣跌倒1.5 1.6，加拿大物價還能至少再上漲20%，30% 贊 1 踩 2 回復 0

評論12	游客 [華.至.文.書]	2023-03-08 16:11
不是不想加息了，是真的加不動了，加了一年物，價卻越來越高，加它幹嘛？再加息一年，物價會再更高，要看有沒有實效。贊 7 踩 1 回復 0

評論11	游客 [畜.昔.道.仁]	2023-03-08 15:48
看看宇宙中心人民的幸福生活：加價，加杠杆，搶房，人生贏家！贊踩回復 0