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为何这两国宣布终止"黄金签证"?

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上周,葡萄牙进一步宣布了一揽子计划,比如停止向里斯本等大城市的短租业务发放新的许可证、向私人租赁市场增加更多房产、建造更多公共住房、增加对家庭的补贴以及简化房地产许可。


黄金签证被终止之后

去年11月,科斯塔称黄金签证的存在“不再合理”。这迅速刺激还在观望的外国投资者出手,根据SEF,2022年12月通过黄金签证投资额增加了50%,月度投资达到6560万欧元,高于2021年11月创下的纪录4660万欧元。


专门研究黄金签证葡萄牙公民身份的律师里贝罗 (Daniela Fiorotto Ribeiro) 说:“自从科斯塔表示签证将很快到期后,客户就急于申请……潜在客户不想冒险,不想再等了。”


不过,里斯本律师事务所Abreu Advogados税务合伙人巴尔纳贝 (Nuno Cunha Barnabé) 表示,这一决定也留下了许多后续问题。比如,葡萄牙政府将如何处理一些外国房地产开发商正在进行的项目。


下一步,一部分解决住房危机的一揽子措施将在3月开始生效,另一部分则需要议会批准。据估计,黄金签证计划的结束将给葡萄牙带来至少9亿欧元的损失。

2022年,英国关闭了其黄金签证项目(即投资移民Tier 1 investor签证)。同年3月,欧盟也呼吁成员国终止黄金护照计划。根据计划,欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。除葡萄牙和爱尔兰外,在西班牙,围绕黄金签证的争议也越来越大。因为担忧房地产市场受影响,西班牙左翼政党“更多国家党”(Más País)希望取消外国人投资居留计划。
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