各地提前還房貸，正變得越來越難…

2023-02-05 | 來源: 在下劉三刀 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

不少銀行采取了

類似的拖延大法

更誇張的是，有某大行北京地區支行的房貸客戶經理向記者透露，“流量太大，線上預約渠道本周暫時關閉，現在只能線下預約提前還貸，目前最早能排到8月份，再晚恐怕要排到9月份了。”

還有購房者反映，部分銀行關閉了手機App上提前還款的功能；而就算申請成功，也要賠付違約金。

某銀行關閉了手機App上提前還款的功能

有人提前還貸省下90萬

月供1塊多抵個稅

有排隊苦苦等待的，也有人幸運上岸的。吳逍就是其中一員，在這兩年間，隨著房貸利率不斷下行，他分四次還完了90萬房貸。“最後銀行賬戶只剩下100多塊，月供1塊多，留著抵扣個稅用。”他向記者介紹自己的秘訣。

對於他來說，提前還貸省下了一大筆。2021年購房時，首套房貸利率為5.88%（30年期），利息101萬，月供5300元左右。在他提前還款時，利率基本在4.1%～4.5%區間，最終2年提前還完，支付利息僅為10萬左右，省下了90多萬。

這一跡象讓北京越來越不安(圖)

平時愛做6事就難怪“腦子”越來越不好使(圖)

幾乎不領工資這國越來越多的市長要辭職不幹了(圖)

像吳逍一樣提前還貸的人不在少數

在各類社交平台上

介紹如何提前還房貸

計算利息減免幅度的帖子層出不窮

其中主要分為

降低月供和縮短年限兩種方式

程序員小津分享了自己根據算法計算出來的“最優方案”，他認為“最優”有兩種解釋，一種希望總利息最低，這種情況可以選擇等額本金+提前還款減年限；另一種“最優”是償還本金的同時平衡風險，適合采用等額本息+提前還款減月供。之後資金充裕時再繼續提前還款。

為什麼越來越多的人選擇提前還房貸？

由於此前貸款的利息較高，購房者希望通過提前還貸來降低成本。有網友曬圖表示，自己的房貸利率高達7.15%。再一個，投資理財收益不如以往穩健。