各地提前还房贷，正变得越来越难…

2023-02-05 | 来源: 在下刘三刀 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不少银行采取了

类似的拖延大法

更夸张的是，有某大行北京地区支行的房贷客户经理向记者透露，“流量太大，线上预约渠道本周暂时关闭，现在只能线下预约提前还贷，目前最早能排到8月份，再晚恐怕要排到9月份了。”

还有购房者反映，部分银行关闭了手机App上提前还款的功能；而就算申请成功，也要赔付违约金。

某银行关闭了手机App上提前还款的功能

有人提前还贷省下90万

月供1块多抵个税

有排队苦苦等待的，也有人幸运上岸的。吴逍就是其中一员，在这两年间，随着房贷利率不断下行，他分四次还完了90万房贷。“最后银行账户只剩下100多块，月供1块多，留着抵扣个税用。”他向记者介绍自己的秘诀。

对于他来说，提前还贷省下了一大笔。2021年购房时，首套房贷利率为5.88%（30年期），利息101万，月供5300元左右。在他提前还款时，利率基本在4.1%～4.5%区间，最终2年提前还完，支付利息仅为10万左右，省下了90多万。

北京罕见举动：人民币越来越危险！(图)

中国的博士越来越多大学快装不下

这一迹象让北京越来越不安(图)

像吴逍一样提前还贷的人不在少数

在各类社交平台上

介绍如何提前还房贷

计算利息减免幅度的帖子层出不穷

其中主要分为

降低月供和缩短年限两种方式

程序员小津分享了自己根据算法计算出来的“最优方案”，他认为“最优”有两种解释，一种希望总利息最低，这种情况可以选择等额本金+提前还款减年限；另一种“最优”是偿还本金的同时平衡风险，适合采用等额本息+提前还款减月供。之后资金充裕时再继续提前还款。

为什么越来越多的人选择提前还房贷？

由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本。有网友晒图表示，自己的房贷利率高达7.15%。再一个，投资理财收益不如以往稳健。