成交量几乎腰斩有钱人正狂甩豪宅

2023-02-04 | 来源: 南风窗 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

知名地产研究员李宇嘉对盐财经表示，前几年国内豪宅市场之所以势头凶猛，是因为地产、金融、互联网、新能源行业内“专精特新”企业在中小板、创业板的上市，贡献了一批豪宅购买者。

如今这些行业开始出现高位回落，导致对豪宅的需求迅速坍塌。

无独有偶，纽约的豪宅市场也在去年下半年进入平淡期，2022年纽约有64%的豪宅交易发生在上半年。面对恶化的股市与减少的收入，大多数的银行家、交易员与金融服务行业人员决定暂时观望。

而在一些购买力本身有限的城市中，源源不断的新房豪宅供应面前，出现了“有钱人不太够用”的局面。

去年6月，南京顶级豪宅海玥万物加推，116套房源当天售罄；到了12月底，海玥万物再度加推时，已不复“日光”景象，46套房源的去化用了大半个月时间。

梁华龙表示，他的大部分客户在买房时更在意自己的感受，尤其是5000万以上的房子，富人们在购买时主要看一点：是否喜欢。

不过，豪宅仍是超级富豪的资金游戏。除了纯粹的居住之外，买卖豪宅还有重要的优化资产配置的作用。

“一掷千金”的轻松或许只是表象。田鹏说，在第一单成交后他才发现，那位客户已经看了一年多的房子，同价位产品基本上都已经看过。

通常，豪宅距离普通人十分遥远，以至于不小心窥见其中的一个角落，就能引起震荡。

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今年年初，一位中学生在家中胯下运篮的短视频搅动了一场互联网风暴，只因它定位在“万柳书院”，北京着名的豪宅小区。

豪宅处处彰显着不同，以宣告一种贫富的秩序：

万柳书院五米外墙上的每一块砖头都是从荷兰远道而来；

墙内的水质、声音、空气达到了瑞士疗养级水平；

小区里的垃圾桶均由纯铜打造。

大部分时候，这个豪宅世界是紧紧关闭的。

根据几位豪宅中介的说法，他们接触的富豪大部分谦逊但注重隐私。在豪宅大门之外的人只能通过他们买卖房产的动作中，寻得一些蛛丝马迹。

不过，当盐财经记者在网上请一位豪宅中介谈谈所看见的豪宅市场时，忙碌的她发过来一条语音说，她只是卖房的，并不懂市场。