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BC房产所有权登记生效但不知效果
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2023-02-02 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）在不列颠哥伦比亚省引入土地所有权透明登记制度以帮助打击洗钱和逃税的两年后，它现在终于全面生效了。


但是，那些监管和检验工作可能受益于该登记册的人说，可能还需要更多的时间，也许是几年，来检验和证明该登记册的效用。

不列颠哥伦比亚省公证人协会总顾问罗恩-厄舍（Ron Usher）说："这对我们很有帮助，但请继续关注。在进行真正的评估之前，这将是三到四年的事情。"




不列颠哥伦比亚省政府委托的房地产洗钱问题专家小组在其2019年的报告中得出结论，披露财产的实际所有权是打击洗钱活动可以采取的最重要的措施。

同年，不列颠哥伦比亚省通过立法，在加拿大建立了第一个此类登记处。

从2020年11月开始，在不列颠哥伦比亚省购买物业的公司、信托、合伙企业和其他人，如果财产所有权不明确，必须提交报告，以揭示真正的或实际的所有者。这些信息被放置在新的登记册中。

然而，由于COVID-19大流行，现有的财产所有权申报被延长了一年，以使他们有更多的时间收集必要的信息，向登记处申报。

这一期限是11月30日。

公众可以查阅登记处的基本信息，但警方和监管机构可以查阅更广泛的信息，包括业主的公民身份、社会保险号码和地址。

根据不列颠哥伦比亚省财政部提供给Postmedia的信息，截至11月30日，已经有9421次公众搜索，98次由监管机构或执法部门搜索。

然而，财政部官员表示，当局也可以使用公共搜索功能，并可能在这些数字中得到体现。

目前还不清楚是否所有被要求这样做的原有业主现在已经提交了申请。该部官员说，这一判断将需要长期分析，而且很复杂，因为可能有许多不同类型的报告机构和不同的豁免。



到目前为止，58,301名前期业主已经提交了报告，涉及144,908项个人财产。


当时的财政部长Selina Robinson（现在是不列颠哥伦比亚省的中学后教育和未来技能部长）说："对于登记处来说，这仍然是早期阶段，但是当它成熟时，它将是一个强大的工具，我们可以用来填补税收漏洞，打击逃税行为，并帮助阻止洗钱活动。"

在过去的几年里，洗钱一直是不列颠哥伦比亚省的一个热点问题，对经济、法律、警务和机构的信任有着深远的影响。

不列颠哥伦比亚省新民主党政府委托了几份独立报告，并成立了一个由不列颠哥伦比亚省最高法院法官Austin Cullen领导的洗钱问题公共委员会，在今年夏天提出了建议。

Postmedia News的调查使洗钱成为关注的焦点。2017年至2019年期间，其调查显示，至少有4300万元的财产与不列颠哥伦比亚省最大的洗钱调查有关。



媒体对近三十年来的12起洗钱案件进行分析后发现，在房地产中洗钱的机制有很多，它们往往是在空壳公司的帮助下，涉及多个国家和银行。

不列颠哥伦比亚省证券委员会表示，它预计新的登记处将有助于为调查投资市场的不当行为收集情报，或努力收集法庭发出的处罚。
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