房市情報: 華裔搬家到多倫多卻被這樣"欺負"

2023-01-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）當Tianning Ning的丈夫將在約克大學做客座教授的10個月，她和家人隨後通過airbnb在Yonge和St Clair附近的一個安靜區域找到一個房子，一切看起來都很完美。

這個舒適的四居室房屋靠近孩子們的好學校，被證明是理想的。

但是，意外卻發生了，Ning的房東在一月初突然結束了她的預訂，並在月底取消了預訂。

"我非常生氣，我認為這是不對的，"Ning在最近的一次采訪中說。

"我們在這裡已經呆了半年，我們的孩子已經習慣了，我們也相應地安排了我們的生活。"

這種類型的 "中長期 "Airbnb住宿在多倫多越來越普遍，估計有12,000多名租戶在網站上列出，他們聽從主人的安排，在影子租賃市場的正式租約之外工作。

他們不屬於該市的短期租賃法規，因為它禁止提供超過28天的租賃，支持者說這個漏洞可能會被濫用。

Walmsley大道69號的業主Suzanne Porter在回答問題時說，她 "目前無法回應"。她補充說："目前Airbnb正在處理此事，以使其得到解決。"

來自瑞士的Ning和她的家人需要靈活性，只停留兩個學年的時間，並且缺乏進入傳統租賃市場的加拿大信用證書。Ning說，她通過Airbnb預訂了從2022年夏末到2023年6月末的約10個月的住宿，價格為每月5,150加元（不含稅和服務費）。

但在1月初，業主給他們發了一個通知，說她必須搬回自己家住，他們必須在月底前離開。隨後，該房源被改為在1月31日結束。

在與Airbnb來回交涉後（她也提供了截圖），Ning說她被告知由於緊急情況，預訂已經結束。她說，Airbnb提供了一張代金券，並建議在10公裡外的另一個地方住宿。

在回答一系列問題時，Airbnb的一位發言人在一封電子郵件中說，"像這樣的取消是很少見的，但當它們發生時，我們致力於支持我們的客人。我們的客戶服務團隊正在與這位客人聯系，並提供持續的支持，包括重新預訂。"

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

根據2021年初生效的多倫多新的短期租賃規則（以監管Airbnb和其他類似網站），房源必須注冊，並且是主要住所。然而，這並不適用於租期超過28天的公寓。發言人Ashika Theyyil說，據員工所知，全市估計有12,000套在Airbnb上掛牌。

加拿大Fairbnb宣傳部主任Thorben Wieditz說，這些新規定意味著不是主要住所的房源已經被扔到了28天以上的類別。

這創造了一個中期租賃市場，像他這樣的倡導者對此越來越關注。

Wieditz說："在多倫多這樣一個緊張的住房市場，甚至很難找到一個可用的公寓，Airbnb可能成為房東和租戶之間的中介。"

這針對的是那些不希望有任何附加條件的房東，"希望他們可以直接點擊結束租約，"他補充說這是人們的權利。

市政府官員本應在2022年4月向議會報告如何處理這些超過28天的條目，但這並沒有實現。相反，市政府發言人Theyil說，預計到2023年底會有一個更新。

大都會租戶協會聯合會的執行董事Geordie Dent說，在大流行的早期，他們收到了關於這些類型的中長期住宿取消的電話，在Airbnb等網站上 "越來越頻繁"，現在每周大約有一個.

他說，他們將屬於《住宅租賃法》的范疇，在某些情況下，房東需要遵循適當的驅逐渠道。但在這種情況下，許多租戶可能不會行使他們的權利。事實上，非法和欺詐性的驅逐是她的組織面臨的 "最重要的問題"。

至於Ning，她希望其他租戶知道她的情況，以警告他們這種 "重大的政策差距"，特別是新來的加拿大人，她說他們的風險特別大。

她說，附近其他可以讓她的孩子繼續在當地學校就讀的類似房產要貴得多，她沒有離開的打算。

"我們有權利留下來，這是毫無疑問的，所以我們要留下來。"