房市情报: 继续涨!无人能挡西温豪宅富贵逼人

2023-01-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

由于大幅加息，禁止外国买家和冷静期生效等多重因素，大温房地产市场在2022年12 月进入了深度冻结状态。 12 月初到 1 月中旬历来是房地产销售最慢的时间，加息加剧了这一趋势。根据大温地产局的数据，北温和西温的房地产销售额在 11 月至 12 月期间分别下降了 65% 至 75%。与去年同期相比，北温的独立屋销量在 2022 年 10 月至 2022 年 12 月期间下降了约 36%。在西温，独立屋销售额在同样三个月内同比下降了 52%。但西温海景豪宅售价似乎不受此影响，绽放出不少亮点。

2022年11月底西温售出的最贵独立屋：6252 Overstone Drive, West Vancouver

这座建于6年前的4卧室4浴室 5,000 平方英尺的独立屋，上市116 天后，于11 月 29 日以 610 万元售出。虽然售价低于 680 万元的要价，但远高于 2023年420 万元的评估价。有趣的是，该物业位于同一条街上，仅相隔4栋物业的另一个独立屋（6210 Overstone Drive)在11 月 19 日以 540 万元成交(2023年评估价515.5万）

6252 Overstone 的独立屋由屡获殊荣的建筑师 Fritz De Vries 设计，土地占地三分之一英亩，可 180 度俯瞰大海。其他特色包括混凝土地板、加热车道、定制的多色花岗岩外墙、媒体中心以及带室外燃气火坑、室外游泳池和热水浴缸的娱乐露台。

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几天后，一座位于西温 1267 Duchess Ave. West Vancouver的全新独立屋于 12 月 4 日近420 万元的价格售出，其2023年的评估价仅为300.8万元。这座三卧室三浴室占地 3,000 平方英尺的独立屋被描述为现代开放式住宅，设有可欣赏大海和狮门大桥美景的屋顶露台。

这座位于西温 2468 Varley Lane的城市屋（上图）以320 万元的价格售出，2023年评估价仅为248.1万。成为西温11月底售出的最贵城市屋。这座两卧室三浴室城市屋室内面积2,400 平方英尺，是 25 年历史的城市屋边户单位，拥有 12 英尺高的天花板、宽敞的露台和私人办公室，带门控的庭院入口，享有一览无余的城市和海景。

2022年11月30日售出的西温最昂贵公寓位于Ambleside 街区，地址：202-1972 Bellevue Ave. West Vancouver. （上图）

这是一套两卧室两浴室的边户单元，带有超大露台可俯瞰大海，室内面积为 1,700 平方英尺。这套海滨公寓在上市 13 天后于 11 月 30 日以 280 万元售出，2023年评估价仅为248.7万。

加西网地产中心编译报道