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楼市买不起卖不掉的困境 如何解决

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改革开放以来,我国经历了世界速度最快、规模最大的城镇化进程。特别是在2012年至2021年这10年时间,我国城镇化率已经由53.1%上升到64.7%,实现了跨越式的增长。


根据联合国的估测,世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%,而预计我国在2050年城镇化率要达到80%,接近发达国家水平,届时农村居民人数会减少到2.7亿人。




这些年随着城市化的推进的加速,我国的房地产发展非常的迅猛,越来越多的农村人向城市,让城市的商品房一度出现“供不应求”的现象,但与此同时也带来了高房价的问题。

数据显示,1999年时我国平均房价只有2000多每平方米,人均工资有600元左右,也就是说普通人买一平方米的房子大概需要3个月时间。

而在2022年,我国平均房价已经达到10000元每平方米左右,而普通人的平均工资只有四五千元。就这样来看,其实房价并没有上涨多少。但细心的朋友会发现,平均工资和平均房价,其实说明不了问题。




因为,现如今在很多的一二线城市,房价五六万一平方米,甚至10多万一平方的房子比比皆是。即便是我国大部分的三四线城市,房价也达到了2—3万元每平方米,一套房子买下来就要两三百万元。


或许很多人会说,房价高了,普通人可以不买。但现实的情况是,房子已经和普通人的婚姻、孩子教育、老人养老甚至是家庭社会地位挂钩,普通人想体面的在城市生活,确实离不开一套房子。

所以这些年,很多年轻人虽然没钱,但也要硬着头皮买房,但却因此背负了长达二三十年的贷款。不过,楼市不可能一直火爆下去,在多重因素影响下,如今楼市已经陷入“穷人买不起、富人卖不掉”的尴尬状态。穷人买不起



现在城里的房子最少也要近万元一平方米,也就是说普通人买个100平方米的房子,则需要100万。但100万真的有那么好赚吗?在现实生活中,大部分靠打工赚钱的人,一年下来都攒不到3万元,哪怕是夫妻两人共同努力,买一套房子也需要十几二十年的时间。
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