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2023房产投资基金或因这出现反弹

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(加西网综合)围绕利率的透明度预计将积极改变房地产投资信托基金的格局,根据Hazelview投资公司的分析,加息放缓可能在2023年引发房地产投资信托基金的反弹。


在《2023年全球房地产展望》中,Hazelview的Corrado Russo认为,拥有坚实的资产负债表和尖端的房地产投资组合的顶级公司的表现异常糟糕,尽管诸如自助仓储、独户出租公寓等房地产类别的结构可以从通胀上升中受益。

"今年(2022年)有可能成为有史以来业绩第二差的一年,自30多年前全球房地产投资信托基金时代开始以来,"报告说。




"只有2008年的全球金融危机更糟糕,而且只有四次(1990年、1992年、1994年和2008年)全球房地产投资信托基金的跌幅超过10%。"


报告计算出,房地产投资信托基金的估值现在折价26%,仍然比COVID前的交易水平低14%。相比之下,其他全球实体的交易水平比2020年2月的水平高出9%。

"基本面在2022年出了门,因为市场关注高通胀和鹰派货币政策,"Hazelview的高级董事总经理Russo在报告中说。


"而且,虽然这对我们这些积极的经理人来说可能是令人沮丧的,但我们知道这可能会在2023年带来特殊的机会,我们认为这将更多地是增长减弱,通货膨胀缓和,以及结束加息或部分逆转。"

12月,加拿大银行进一步加息50个基点,-标志着自4月以来的第七次加息,这是历史上最积极的紧缩周期之一。

Hazelview投资组合经理Samuel Sahn说,是 "对加息的预期对房地产投资信托基金伤害最大"。
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