买房卖房: 非居民买房禁令出细节禁了个寂寞?

2022-12-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在禁止非居民在加拿大买房的前几天，联邦政府终于宣布了一些豁免，包括对许多计划在加拿大长期居住的外国工人和国际学生。

从1月1日起，非加拿大人将被禁止在两年内购买住宅物业。

联邦政府在其4月份的预算中宣布了这项禁令，称该措施将有助于提高加拿大人的住房负担能力。

但是，关于禁令将涵盖哪些人，以及哪些人将被豁免的细节在周三才公布--给潜在的买家和房地产经纪人仅11天的时间来完成任何可能在新的一年被禁止的购买。

禁令的豁免对象包括:

-加拿大公民和永久居民

-符合某些要求的国际学生，包括过去五年中大部分时间在加拿大度过（他们将能够购买不超过50万元的房产）

-在购买房产之前的四年中至少有三年在加拿大工作并报税的工人

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-居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织的成员

-具有临时居民身份的外国公民，包括逃离冲突的人和难民

-包含三个以上居住单元的休闲和娱乐性房产--如cottages和其他度假屋--也将被豁免

非加拿大实体，如公司和外国控制的加拿大实体，将被禁止购买房产。

帮助 "过渡 "到永久居留权

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）说，在加拿大居住了很长时间的外国工人和国际学生，如果他们 "明显地在为永久居留权而努力"，则将被允许购买房屋，因为在住房选择更少的情况下他们可能面临 "更困难或更长时间的向加拿大的过渡"。

该机构在新规则所附的监管影响分析声明中说，将由这些人证明他们符合在加拿大居住时间的要求。

违反禁令购买房产的非居民，以及任何有意帮助他们这样做的人，都可能被定罪，并被处以最高1万元的罚款，同时法院将有权下令出售该房产。