房市情报: 一经纪连续2年包揽大温最大交易

2022-12-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Sutton Group公司的一名房地产经纪人- Goran Bucan 连续2年做成大温地区最大的房地产交易，2022年两单成交金额分别是1.7亿和1亿加元，总额超过2.7亿加元。2021年一单成交金额3亿元。而且两年都和华人地产公司大宗交易有关。

2022年的两宗地产交易都是大型住宅地块交易：

2022年7月，素里中心Bristol Estates地块，帮助Bosa Properties公司以 1.7 亿元的价格购买了一块占地 6.5 英亩的地块，计划建筑五座高层塔楼，约 200 万平方英尺的住宅和商业建筑。卖家 Landmark Premiere Properties Ltd. 公司花了四年时间才完成场地规划审批，许可证等事项，而该经纪仅花费5个小时的场外会谈，就促成了这宗交易。

2022年11月，本拿比铁道镇整个街区1.8英亩土地，成交金额超过1亿加元，该交易于 11 月 30 日完成成交。地块地址：4444 和 4488 Kingsway, Burnaby。这宗土地交易包括一个 Esso 加油站和一个较小的相邻地块，原土地业主 Bosa Properties公司。Bosa公司于 2018 年以 2400 万元的价格从加拿大7-11分公司手中收购了 Esso 加油站。整合后，8万平方英尺的土地计划建筑 100 万平方英尺的住宅和商业开发（下图），买家是华人地产公司Kelti Canada Development公司。

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根据该经纪的说法，BOSA公司收购素里中心地块后，做为回报，还委托他出售铁道镇的地块，这副地块BOSA公司花了7年的时间进行土地整合规划。但BOSA的条件很苛刻，“Bosa只给了 30 天的时间来卖掉它，而且必须是无条件的。”

他立即将铁道镇地块推荐给 Keltic Canada Development 和两个省外开发商。不到一周后，Keltic接受了报价，超过1亿元的无条件合约交易于 11 月 30 日完成交割。

Bosa原计划在该地块建筑两座超高层塔楼，其中一座可能高达 70 层，约 100 万平方英尺室内空间，包括 553 套公寓、385 个出租单位、拥有 160 间客房的酒店和商业配套等。最大容积率为 14.3 (FAR)。

Keltic 接手后可能会改变规划，用更多的办公和其他商业空间取代酒店，包括建一家小型杂货店和高档餐厅。

2021年，该经纪还促成了去年大温地区最大的单笔商业交易，将列治文 27 英亩的土地以3亿元价格出售给 Keltic Canada Development。

加西网地产中心报道