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房市情報: 一經紀連續2年包攬大溫最大交易

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Sutton Group公司的一名房地產經紀人- Goran Bucan 連續2年做成大溫地區最大的房地產交易,2022年兩單成交金額分別是1.7億和1億加元,總額超過2.7億加元。2021年一單成交金額3億元。而且兩年都和華人地產公司大宗交易有關。




2022年的兩宗地產交易都是大型住宅地塊交易:

2022年7月,素裡中心Bristol Estates地塊,幫助Bosa Properties公司以 1.7 億元的價格購買了一塊占地 6.5 英畝的地塊,計劃建築五座高層塔樓,約 200 萬平方英尺的住宅和商業建築。賣家 Landmark Premiere Properties Ltd. 公司花了四年時間才完成場地規劃審批,許可證等事項,而該經紀僅花費5個小時的場外會談,就促成了這宗交易。

2022年11月,本拿比鐵道鎮整個街區1.8英畝土地,成交金額超過1億加元,該交易於 11 月 30 日完成成交。地塊地址:4444 和 4488 Kingsway, Burnaby。 這宗土地交易包括一個 Esso 加油站和一個較小的相鄰地塊,原土地業主 Bosa Properties公司。Bosa公司於 2018 年以 2400 萬元的價格從 加拿大7-11分公司手中收購了 Esso 加油站。整合後,8萬 平方英尺的土地計劃建築 100 萬平方英尺的住宅和商業開發(下圖),買家是華人地產公司Kelti Canada Development公司。



根據該經紀的說法,BOSA公司收購素裡中心地塊後,做為回報,還委托他出售鐵道鎮的地塊,這副地塊BOSA公司花了7年的時間進行土地整合規劃。但BOSA的條件很苛刻,“Bosa只給了 30 天的時間來賣掉它,而且必須是無條件的。”

他立即將鐵道鎮地塊推薦給 Keltic Canada Development 和兩個省外開發商。不到一周後,Keltic接受了報價,超過1億元的無條件合約交易於 11 月 30 日完成交割。


Bosa原計劃在該地塊建築兩座超高層塔樓,其中一座可能高達 70 層,約 100 萬平方英尺室內空間,包括 553 套公寓、385 個出租單位、擁有 160 間客房的酒店和商業配套等。最大容積率為 14.3 (FAR)。

Keltic 接手後可能會改變規劃,用更多的辦公和其他商業空間取代酒店,包括建一家小型雜貨店和高檔餐廳

2021年,該經紀還促成了去年大溫地區最大的單筆商業交易,將列治文 27 英畝的土地以3億元價格出售給 Keltic Canada Development。

加西網地產中心報道

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    評論1 游客 [及.幼.質.奧] 2022-12-06 08:33
    亂寫,信息錯誤的!
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