| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游

房市情报: 大温报告成交量腰斩 房价跌破去年

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)12 月 2 日,大温地产局(REBGV)发布 2022 年 11 月大温地区的住宅房地产交易报告,自夏季以来大温地区房屋销售量暴跌四成后,11 月大温房市进入更残酷的寒冬,房屋销售量腰斩、跌幅超过五成。


根据大温地产局 REBGV 的统计,11 月大温地产局辖区累计售出房屋 1614 套,相比去年同期(3428 套)暴跌 52.9%,相比今年 10 月成交量(1903 套)也有不小的降幅,环比下降15.2%

这使得大温 11 月住宅房屋交易量相比过去十年历史平均值,已经低于十年均线 36.9%



大温地产局负责人 Andrew Lis 表示,由于最近的核心通胀指标显示出顽固难以下降的势头,对于此前猛烈的加息似乎仍然反应不够。加拿大央行可能会再次采取更有力行动,大幅度加息,使通胀回到目标水平。

虽然总是很难准确预测央行将采取什么行动,但这种持续的通胀背景使 12 月 6 日的利率公告窗口很可能成为又一次大幅加息,这使得人们今年底之前可能都会放弃利用圣诞假期购买房产。

由此可见,12 月的房市恐怕将会更加冷清。

卖家更谨慎 新上市房源锐减

冷清的市场、锐减的购房需求,使得卖家也开始变得更加谨慎、持观望态度。新增上市房源数量在 11 月大幅减少。

2022 年 11 月,在大温哥华地区的 MLS 系统里新增的独立屋、联排屋、公寓各房型挂牌房屋总数有 3055 套,这一数字相比去年同期的新增挂牌量(3964套)和上个月新增挂牌数量(4033套)都分别有 22.9% 和 24.2% 的降幅。

销售的放缓使得累计库存仍继续增长,11 月大温地区 MLS 系统里的挂牌总数达到 9,179 套,比去年同期(7144套)增长 28.5%,不过相比 10 月的总待售房源(9852套)有 6.8% 的环比降幅。

挂售比率继续下降 独立屋接近买方市场

作为房地产市场中的关键数据之一,售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)是衡量买方市场、卖方市场和平衡市场的重要依据,也对后续房价起指引作用。

大温地产局辖区挂售比在 9 月跌至 16.9% 之后,在 10 月有小幅的回升至 19.3%。进入 11 月,该比率再次下降至 17.6 %,其中独立屋仍然是挂售比率最低的,公寓市场相对最好卖。




独立屋挂售比率 13.2%、联排屋 19.7%、公寓 20.8%。

按照房地产业内惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。

因此,可以看出,独立屋在 10 月小幅升温后再次探底接近买方市场,而公寓和联排屋则保持在平衡市场的顶端。

房价跌破去年同期

房价来看,11 月大温地产局辖区各房型在 MLS 系统的综合基准价格为 $1,131,600,比 10 月继续下降 0.6%,已经跌破去年同期价格、同比降幅 1.5%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 67 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    绷不住了!老牌大公司楼花也烂尾  15 大温地产局:1月销量腰斩房价趋稳  38
    民调:45%的浮动利率业主着急卖房  63 4成华人的本拿比啥社区最穷最富?
    BC省有3起产权欺诈!快看细节避雷  11 联邦资助的经济房大部分纸上谈兵
     正在热议:
    预测:2023大温房价小涨 销量放缓  129 民调:45%的浮动利率业主着急卖房  63
    大胆预测!加国房价或将跌回2014  101 飘到北美流浪气球神秘爆了 又1个?  112
    隐藏在温哥华城市深处的最佳餐厅  15 温哥华为人间地狱?省长尹大卫反驳  183
     推荐:
    共有 67 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论17 Exoticfold 2022-12-05 08:57
    没想到大温的出售数字连 Calgary 都不如。
    评论16 游客 [牛.昔.语.篇] 2022-12-03 22:39
    高利率会持续几年,存款吃利比收房租省心抗跌
    评论15 花花草草 2022-12-03 16:38
    价格还是很高,比疫情前高不少。
    评论14 游客 [身.干.国.求] 2022-12-03 16:34
    地产协会一贯数据造假,就算跌了一半,他们也敢说只有百分之十几。
    评论13 本坛第一毒舌 2022-12-03 15:55
    没看到跌多少
    评论12 damnff 2022-12-03 15:24
    房价有跌吗?没感呢
    评论11 游客 [背.五.献.单] 2022-12-03 15:00
    别信什么地产协会的数据,真实降幅不止这些,买家尽可以大幅砍价,要把未来的潜在降幅考虑进去。现在是买家市场,卖家要么不卖,要卖就得准备好接受买家愿意出的价格。市场还在进一步下滑,明年还不如今年。
    评论10 Bless 2022-12-03 13:19
    吵吵了半天 才跌了1%???哈哈哈
    评论9 喋喋不休 2022-12-03 12:16
    还没有到底呢
    评论8 游客 [名.而.终.者] 2022-12-03 09:54
    2025房市翻翻
    上一页12下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 花26万贵州买房养老 如今后悔不已
  • 大胆预测!加国房价或将跌回2014
  • 大瓜!W姓女星已被传唤 老公诈骗
  • 绷不住了!老牌大公司楼花也烂尾
  • 民调:45%的浮动利率业主着急卖房
  • 最后一天!温村房主千万别忘做这事
  • 温哥华邻里纠纷 180万房子没卖掉
  • BC房产所有权登记生效但不知效果
  • 大温地产局:1月销量腰斩房价趋稳
  • 加国部分省份投资房的比例接近1/3
  •   大家正在围观
  • 本周大温超市优惠抢先看 扫货指南
  • YVR降落改航线 大温这些地区心烦
  • 他辜负了前妻贾静雯 把现妻宠成宝
  • 加美上空莫名出现的巨大气球 慌了
  • 60岁后 什么样的体重更容易长寿?
  • 醉了!一群女子飞机上打架打到走光
  • 大瓜!W姓女星已被传唤 老公诈骗
  • 西班牙王后穿搭再次出圈 又美又飒
  • 人到中年 要学会闭口不谈这4件事
  • 新一轮食品涨价大潮今年日子更难
  • 大温一学校紧急封校 高中生被枪杀
  • 绷不住了!老牌大公司楼花也烂尾
  • 又有游客攀爬这景点 最后被人狂扁
  • 悲情刘波34岁出轨许晴53岁客死他
  • 香港派送50万张免费机票 如何捡宝
  • 快去加油!大温汽油价格本周末降价
  • 煮汤圆是用凉水or热水 难怪总露馅
  • 突然传噩耗!中国31岁女冠军去世
  • 锦鲤!加国18岁女生首次买彩中这数
  • 运联警察出手抓逃票逮到就罚$173
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0440 秒 and 3 DB Queries in 0.0013 秒