置業須知: 住幾十年房要賣數百房主遇這麻煩

2022-12-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）前不久媒體報道了一個賣房的奇特案例，一對加拿大老夫婦 Diamond 夫婦在自己的房子裡住了 40 年如今要賣房才得知自己的房子所在的土地所有權並非他們所有，因此他們的房產將無法交易。

這起案例曝光後，當地房地產業內人士，包括律師和地產經紀發現，這樣的案例在當地很多，如今正在引發巨大的矛盾糾紛。

NEW | They lived in their Catalina home for 40 years. But it turns out they don't own ithttps://t.co/ncJGnjicv5 #cbcnl pic.twitter.com/JXIzdeuI6v
— CBC Newfoundland and Labrador (@CBCNL) November 7, 2022

Pauline Diamond 和 Randy Diamond 是家住紐芬蘭與拉布拉多（NL）省的 Catalina 地區的居民，對於房屋的土地所有權不是自己的也感到非常不解。

這座房屋所在的土地，是 40 多年前 Pauline 的父親於 1981 年買下的，Pauline 的父親買下這塊土地之後將土地分成三塊，給了三個孩子。

Pauline 和丈夫 Randy 於 1984 年在自己的這部分土地上建造房屋。

這對老夫婦的女兒 Penny Kennedy 對於在這座房屋裡度過的童年還記憶猶新，他們家從 80 年代就在這裡生活，雖然街道和景觀有變化、一些居民離開、一些居民搬來，只有他們一家一直在這裡。

但現在政府卻說，房子的土地不是他們的。令人困惑的是，這家人擁有這片土地的地契，但房屋交易卻還是被政府土地分管部門給拒了。

地產專家推薦加拿大最宜居9城市

2024加國生活質量最好6城BC這上榜

還剩3周加國這項住房補貼就停止

兩年前 Pauline 查出患有晚期癌症，為了方便治療，他們才考慮出售房屋、換一個面積略小具有無障礙設施的公寓、並用剩余的錢更換一輛汽車，方便去醫院。

然而，直到房屋交割，他們才發現房屋的土地所有權屬於官地（Crown Lands），但之後與政府的漫長的交涉過程中，卻遲遲得不到進展。政府 Crown Lands 部門的態度讓他們沮喪。

該案件引發了當地針對官地所有權的大量紛爭，因為在當地，這種土地所有權的問題相當普遍，一些社區甚至幾百戶居民都有同樣的問題。

當地房產經紀公司所有者 Chris O'Dea 表示，接下來這些關於官地的問題可能會引發“海嘯式”紛爭。他認為，最終的解決途徑只能依靠立法改變。

Chris O'Dea 說，Diomand 一家所面臨的問題其實在當地並不陌生。大約五年前，他就已經開始接觸到 Crown Lands 部門。這些土地紛爭是漫長且艱難的。

當時 Chris O'Dea 的一位客戶花了 3 年的時間來證明他們擁有他們想要出售的土地。O'Dea 說，客戶的產權保險提供商最終以 40,000 元的價格從 Crown Lands 手中買下這塊土地。

O'Dea 現在還正在為 Trinity 外港社區的一塊土地而戰。盡管他所擁有的所有權文件可以追溯到 1832 年，但 O'Dea 仍然必須申請所有權，因為從 1956 年到 1976 年沒有人實際占用這塊土地。

他悲觀的預測，沒個兩三年的時間，這事情不會得到答案。