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地产观点: 预测房价降3.3% 大温独立屋还要火

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(加西网综合)在经历了 2021 年的“狂热”和 2022 年的“大波峰波谷”之后,加拿大房地产公司 Re/Max 最新报告显示 ,加拿大房地产市场预计将在 2023 年表现出更加平衡的活动,预计全国平均房价将下降 3.3%。其中,最昂贵地区的房价将下跌更多。


周二发布的报告显示,Re/Max 经纪人和代理商预测,明年加拿大 60% 主要房地产市场将恢复平衡活动,房价平均下跌 3.3%。



报告指出,利率上升和经济衰退的风险将推动房地产市场的持续放缓。

根据报告的预测,房价最高的两个区域——大多伦多地区 (GTA) 和大温哥华地区 (GVA) 的房价预计将在明年跌幅较大,不过相比之下大温的价格表现将更有韧性。

  • 随着利率上升、失业率上升以及可能出现的整体经济放缓,明年大多的房价可能会下跌 11.8%。
  • 魁北克市的房价预计也将下跌 10%。
  • 大温明年房价预计将下跌 5%。

此外,报告预测大西洋地区的房价还将上涨。其中,在最热门的东海岸城市——哈利法克斯,预计未来几个月价格将上涨 8%。

作为低房价的大城市,卡尔加里也将转变为卖方市场,在首次购房者的推动下,预计 2023 年房价将上涨 7%。

RE/MAX 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示,很高兴看到大多数市场朝着更加平衡的状态发展,这通常定义为上市 45 至 90 天售出。房地产市场今年年初“不可持续的价格上涨和需求”的状态急需调整。




根据这份调查,大多数加拿大人 (73%) 表示,他们仍然认为拥有房屋是他们可以做出的最佳长期投资决定,但尽管有这种看法,45% 的受访者表示他们担心进一步加息将如何影响他们的投资有能力从事该国的房地产市场。

报告认为,负担能力和住房供应仍然是加拿大购房者面临的两大压力。

但对于市场的最终决定性因素,还要看加拿大央行的利率。Christopher Alexander 表示,加拿大央行的利率将升至多高,以及何时暂停加息、或恢复其政策利率的常规水平,将决定购房者和卖家何时愿意回到市场。

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    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-11-29 11:50
    卖房的当然说房子好卖,要不吃什么?他们要是预测得准,是否预测到今年房市变成这副熊样?如果预测到了告诉大家,多少人可以避免在错误时间上车?
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