商业地产: 大温这建超大工业园增加1000就业

（加西网综合）从人口规模来看，温哥华市是 BC 省最大的城市，但如果从城市面积来看，BC 省最大的城市就在大温的最东端阿伯斯福特。而这里也被开发商选址作为 BC 省新建的最大工业园区之一：Xchange 商业园。

这座差大的工业园区就在阿伯斯福特机场附近， 3707 Mount Lehman Road，距离机场只有 6 分钟的路程，达到美国边境也十分便捷。

这座巨大的新建筑群将包括 11 座建筑、占地 140 英亩，由总部位于温哥华的 QuadReal Property Group和 Hungerford Properties 联合开发。

建成后将拥有 130 万平方英尺的专用 A 级轻工业空间。此外，该项目还将保留附近 40 英亩的绿地，以纪念当地的 Matsqui First Nation。

道路施工和地面清理工作已经从 2021 年 9 月开始，但开发商仅在上周才获准开始建设前两座建筑。

建筑物的范围从较小的 44,000 平方英尺空间到近 200,000 平方英尺的大空间，其中大部分都有 32 英尺高的天花板。

开发商在上周的项目更新中表示：这些设施旨在通过码头装载、高天花板和直接进入横贯加拿大高速公路等功能来减轻供应链的压力。 Xchange 商业园将会有效促进 BC 省的出口并巩固阿伯斯福特作为该省物流和仓储中心的作用。

此外，开发商表示，Xchange 商业园预计将为 BC 省带来高达 2360 万元的税收，并将在阿伯斯福特创造约 1,000 个新工作岗位，此前，阿伯斯福特市的就业人数在 2015 年至 2019 年间已经增长了 10%。

Abbotsford 市长 Ross Siemens 表示，新的 Xchange 商业园不仅大大增加了 Abbotsford 的优质工业空间，还将为我们不断发展的社区增加急需的就业机会。

Xchange 商业园将分阶段完成。第一阶段和第二阶段将带来六座建筑，而未来的阶段将增加其余五座。第一阶段的第一座和第二座建筑预计将于 2024 年初可供租户使用。

与此同时，位于 BC 省首府维多利亚国际机场旁的亚马逊 8 英亩仓库送货站也在最近完工。

维多利亚机场管理局 (VAA)于 2021 年 8 月宣布，它正在批准 York Realty 建造新交付站的提议，总部位于埃德蒙顿的York Realty宣布亚马逊为租户。

亚马逊这一仓储配送站位于悉尼镇维多利亚国际机场 (YYJ) 郊区的 9899 McDonald Park Road。

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2021 年 9 月开始施工，原计划今年秋季完工。

上周维多利亚机场管理局宣布该项目施工已经完成，将于 12 月开始入住。

据报道，这个 115,000 平方英尺的设施耗资 6500 万元，被描述为“最先进的仓储配送站”。

该建筑的一个主要特点是其 100 千瓦的太阳能电池阵列，每年可减少 2 吨二氧化碳排放——相当于 7,311 公里的行驶里程、680 升柴油和 2 英亩的森林。

该开发项目还根据当地居民的公众意见，做出很多修改，以增加设施的景观美化。

此外，项目中还融入了很多原住民的艺术元素。

该设施还将有最小的外部照明，符合 VAA 的“黑暗天空”指南，根据 VAA 的 2020 年发展指南，该指南要求外部照明“定位、定向和屏蔽，以免对相邻场地产生不利影响，或者干扰机场运作。

同样值得注意的是，该项目有意避开当地的高峰时段，亚马逊配送站的配送调度计划被有意安排在非高峰时段（上午 9:30 至 11:00），以避免上午和下午晚些时候的交通拥堵。

就在去年宣布在维多利亚州建立这个配送站的几个月前，亚马逊宣布将在不列颠哥伦比亚省推出五个新设施。这五个包括位于温哥华的 450,000 平方英尺的机器人配送中心、位于兰里市的分拣中心，以及位于兰里镇、匹特草原和三角洲的配送站。

不过，亚马逊在 BC 最引人注目的建筑当然是它对温哥华市中心旧加拿大邮政大楼的收购。这座翻新后的写字楼将拥有超过 113万平方英尺的空间，成为温哥华最大的办公楼。

邮政大楼将分两个阶段完成，第一阶段将于 2023 年第一季度完成，第二阶段将在第三季度完成。

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https://storeys.com/xchange-business-park-mt-lehman-road-...