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房屋貸款: 加國房奴利息多付250% 銀行要行動

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CIBC Capital Markets 的分析師 Paul Holden 表示,新斯科舍銀行(Bank of Nova Scotia)和國家銀行(National Bank)值得關注,因為它們提供“可變支付”(variable payment)產品,可以將更高的利率直接轉嫁給客戶。


然而,隨著利率上升對固定付款的可變利率抵押貸款影響的管理工具到位,在這些抵押貸款續簽之前不會感受到全部影響。

Paul Holden 表示,假設利率保持高位,這為這些銀行及其客戶提供了時間來准備更高的未來付款金額,不過這將是 2025/2026 年最低利率(五年期)抵押貸款續約時需要監測的事情。






不過這些都將由銀行與客戶之間根據個案協商。

ref:


https://financialpost.com/real-estate/mortgages/banks-mor...

https://dailyhive.com/vancouver/canadian-homebuyers-inter...

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    共有 57 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [身.幹.國.求] 2022-11-25 11:37
    背著抱著一樣沉,雖然暫時不用增加月供,但本金不降反升,房價又在下跌,實際上慢慢滑向負資產。
    評論4 游客 [後.至.佚.不] 2022-11-25 11:44
    美國次貸受影響的也不過幾十萬家庭。加拿大人口才3000多萬,如果這100萬家庭真的都受波及,那影響肯定是空前的!
    評論12 damnff 2022-11-26 00:45
    供不起就賣房吧 沒那麼大頭,卻要戴那麼大帽子 不自找的?
    評論20 游客 [五.五.備.御] 2022-11-27 20:33
    短期內通膨很難降下來,長期怎麼樣誰也不知道。就算通膨下來,央行可能會放慢甚至停止加息,但短期內降息不可能。別忘了過往美聯儲的加息周期平均為6年哪。
    評論21 游客 [身.幹.國.求] 2022-11-27 20:42
    現在大溫房價降幅還沒有其他地方那麼大,但這只是暫時的。房市泡沫始於大溫,也必終於大溫。雖然來得晚,卻可能更猛烈。
    評論1 游客 [哀.幼.秋.奧] 2022-11-25 10:35
    那亇行長騙人,說到2023再加息
    評論15 游客 [民.月.商.樂] 2022-11-26 21:41
    明年初經濟一衰退,通脹回歸2%,央行立馬寬松減息。
    評論6 平行空間 2022-11-25 12:17
    十二月加息後是浮動利率房貸者的脆弱時期。
    評論14 ices 2022-11-26 14:01
    炒房時代結束了
    評論19 游客 [蒙.甲.多.止] 2022-11-27 10:17
    加拿大政府一邊加息一邊發錢,通脹就可能下不來,銀行利率就下不來。油面子都讓政客舔完了,痛苦留給百姓!
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