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買房賣房: 房價大跌高峰期杠杆買房的人最慘

2022-11-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有136人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

投資者的困境更大，尤其是當他們的商業案例發生變化時。許多有抱負的房東選擇了負資產投資，希望升值可以抵消損失。租金上漲可能會有所幫助，但利息成本和股權損失也在加速。這可能會導致更多投資者考慮止損，或加倍下注補足。

在加拿大疫情期間瘋狂上漲的房市中，投資者占市場的四分之一到三分之一，這意味著存在巨大的損失潛力。一項來自今年年初的統計顯示，加拿大主要城市的新房中 90% 都被投資買家買走。

現在房價下降、利率上漲的情況，全球的金融環境都在惡化，這些投資者將會受影響最大。

正如加拿大央行昨天警告的那樣，要克服風險變得越來越困難。它不會是系統性的，但也不會很容易。

西溫豪宅低於要價售出慘虧123萬

調查顯示:美國近八成屋主希望盡早賣房

大溫賣房中文手寫合同法官這樣判

ref：

https://betterdwelling.com/most-of-canadas-peak-home-buye...

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 136 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	Hewett	2022-11-26 15:42
科技與狠活可以放五十年不壞。贊踩回復 0

評論14

游客 [背.玉.興.作]

2022-11-24 21:03

評論 12 寫道:

[quote="游客"]為什麼蔬菜、牛奶、雞蛋、豬肉都翻了一倍，生菜都7塊一顆了，房價反而下跌了？[/quote] 因為房價早在上述食品翻倍前就已翻了十倍還多。現在利息不斷升高，房價上升有所減緩或比高峰時稍稍下降而已。

扯蛋吧！溫哥華現在平均房價110萬，10幾萬的話，要回到1970年去。70年代的牛奶和雞蛋都是以cent計價的。groceries漲得20倍都不止了，可惜牛奶、雞蛋、肉不能放50年，不然比投資房產回報大，還不用每年交地稅。你是那個用通脹造成房價漲的理論忽悠人買房的經紀，還是被忽悠著在高處買房站崗的那個？別以為別人都是傻仔，再會幫你接盤。

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評論13	damnff	2022-11-24 20:10
沒事的，溫哥華多有錢富豪利息多高都不算啥贊踩回復 0

評論12

meetme2

2022-11-24 19:02

游客寫道:

為什麼蔬菜、牛奶、雞蛋、豬肉都翻了一倍，生菜都7塊一顆了，房價反而下跌了？

因為房價早在上述食品翻倍前就已翻了十倍還多。現在利息不斷升高，房價上升有所減緩或比高峰時稍稍下降而已。

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評論11

游客 [有.玉.始.作]

2022-11-24 16:08

評論 1 寫道:

為什麼蔬菜、牛奶、雞蛋、豬肉都翻了一倍，生菜都7塊一顆了，房價反而下跌了？

去年經紀也利用通脹房價上漲這個邏輯催我買房投資，我還就信了，只不過沒搶過別人，沒買成。那會兒他手上有好幾個從香港投奔加拿大的港人，在素裡、高貴林、蘭裡、菲沙河谷到處加價搶offer，一副財大氣粗的架勢，現在全在山頂站崗。我後來見到其中的一個，聽他抱怨說香港的房子低價也賣不掉，而這裡的房子賣了個高點，現在還得承受高利率，感覺投奔加拿大是個人生錯誤。也真讓我當場替他唏噓不已。

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評論10	c8dhc	2022-11-24 14:22
據加拿大通訊社11月24日報道，加拿大不列顛哥倫比亞省高貴林市（Coquitlam）當地時間23日晚發生槍擊事件，造成兩人死亡，一人受傷。警方稱，在一輛車內發現多個彈殼及兩名受害者，其中一名當場死亡，另一名送醫不久後不治身亡。警方在案發地點附近發現了第三名受害者，目前已送往醫院接受治療。wikiart.org/en/profile/636d8f209e43632e4c6c072a/albums/xi-ni-zhao-xiao-jie-wei-xin-mnww365\ wikiart.org/en/profile/625192719e43632948643b96/albums/xi-ni-zhao-xiao-jie-dian-bao-ymn568\ wikiart.org/en/profile/637399a89e43631... [更多...] 贊踩回復 0

評論9

游客 [夫.教.遷.十]

2022-11-24 11:54

評論 8 寫道:

現在還有人信專家嗎？十年二十年前不信專家的現在都財富自由左摟右抱享受人生呢 😂😂

行長算是專家中的專家吧？怎麼那麼多人信了他在最高點上了車呢？？

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評論8	Bless	2022-11-24 11:42
現在還有人信專家嗎？十年二十年前不信專家的現在都財富自由左摟右抱享受人生呢 😂😂 贊 2 踩 1 回復 1

評論7	游客 [夫.教.遷.十]	2022-11-24 11:34
11月23日，加拿大地產媒體betterdwelling撰文指出，目前加拿大55%的城市房屋基准價已經跌到警戒線附近，也就是需要隨時觀察LTV數值的狀況。如果2022年11月份的地產交易數據延續10月的走勢，預計75%的房價高點買家將陷入首付賠光的窘境。贊 12 踩 1 回復 0