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房屋贷款: 加国浮动利率房奴悔哭无奈改成这

根据抵押贷款 Nesto 的数据报告，加拿大房奴对安全性的偏爱超过了可变抵押贷款可以提供的灵活性带来的任何好处。

2021 年 11 月，当加拿大央行的隔夜拆借利率处于 0.25% 的历史低位时，大多数借款人选择浮动利率，其中 80% 的人选择这样做。截止到 2022 年 10 月，现在只有 53% 的人选择固定利率，而其余 47% 的人选择可变利率。

贷款资讯网站 RATESDOTCA 的抵押贷款专家维克多·特兰 (Victor Tran)发现，加拿大固定利率抵押贷款的按揭者在快速增长，特别是 1-3 年期固定利率抵押贷款，这是利率上升的直接结果。

Tran 表示，锁定 1 年或 2 年的固定利率抵押贷款，以期安然度过抵押贷款市场当前的波动，这种策略可能对某些人有效，但对其他人则无效。对于那些家庭开支已经用尽、并且无法承受再次上涨的人来说，锁定长期固定利率可能是更好的选择。

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此外，短期固定利率目前略高于 5 年期浮动利率，因此消费者会为采用这种策略支付更多费用。

因此，最终怎么选还要看个人需求！

ref：

https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bank-of-c...

https://storeys.com/rising-short-term-fixed-mortgages/

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论20	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-11-24 11:57
割韭菜了，割别人韭菜的被割了赞踩回复 0

评论19	游客 [之.曰.高.王]	2022-11-24 10:37
银行在低利率的时候放水让很多人做假贷款，现在利率大涨了几次以后又开始割韭菜赞踩回复 0

评论18	BuswellDental	2022-11-24 10:36
系不系月底还要加牙赞踩回复 0

评论17	KoolAid	2022-11-24 09:58
控制风险重要呀赞踩回复 0

游客 [背.五.陈.单]

2022-11-24 09:07

评论 9 _BBCODE_WROTE:

本来根本就不合资格借贷买房的因为低利率，买了房现在利息涨了，也没有什么好悔哭的

问题是行长信誓旦旦说过2023年前不加息，谁知道他扭过头来一口气加了10几倍，当房奴怎么这么苦呢？现在又有人忽悠加息马上结束甚至会降息，2024房价大涨之类的。这个社会从来不缺大忽悠，可怜的是轻信的韭菜们。

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评论15	游客 [后.至.汤.不]	2022-11-23 11:42
房奴现在应该赶快把房子卖掉，哪怕损失一点，也比把血汗钱填无底洞强多了。加息还会继续，经济衰退更严重，房价大幅回调是一定的，以后肯定有机会以更低价格买回来。赞 16 踩回复 0

游客 [夫.教.迁.十]

2022-11-23 11:37

评论 13 _BBCODE_WROTE:

一直只还利息，不还本金的话，和付房租有啥不一样？只不过你的房租是付给了银行。特别是高价那会儿入市的，还锁了个高位。想通了这点，还继续持有的话，那是真爱。

👍而且下次更新贷款的时候发现欠的本金反而增加了。好比杨白劳辛苦劳作了一年，到年底一分钱没挣着，反倒欠了地主一屁股债。

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评论13	游客 [民.月.商.乐]	2022-11-23 10:53
一直只还利息，不还本金的话，和付房租有啥不一样？只不过你的房租是付给了银行。特别是高价那会儿入市的，还锁了个高位。想通了这点，还继续持有的话，那是真爱。赞 14 踩回复 1

游客 [夫.教.迁.十]

2022-11-23 09:19

评论 9 _BBCODE_WROTE:

本来根本就不合资格借贷买房的因为低利率，买了房现在利息涨了，也没有什么好悔哭的

👍加拿大版次贷。

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评论11	denglu	2022-11-23 08:37
Si耀 sfiawong _BBCODE_WROTE: 咪所以需要由大屋搬至细屋咯⋯早在七年前为了方便孙仔，孙女上学比较近些而放弃住在较远的大屋！小屋紧紧够住且有6个房足够八个人长住，免了供屋的贷款部份，屋顶装了太阳能，又折省了电费不少，大人主要每日早午晚三餐费用，水费，网络费等的开支（尚且感到吃力，何况是高利率贷款的大众，的确是很难顶啊！）想出多点子的增加收入，折省流出的开支啊！有什么好的小生意可以谂谂呢？曾经想过卖油画（自己外行，不敢随便实行！有何秘诀执行跟进？请在行的会员提议！） 6房... [More...] 赞踩回复 0