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房市情报: BC上市房源猛增 涨最快的房市暴跌
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2022-11-14 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有73人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）伴随着央行的不断加、利率上涨，房地产市场在整个 BC 省都迅速降温，销量下降、上市房源增长，使得市场日趋平衡。


11 月 14 日，BC 省房地产协会 (BCREA）发布的报告称，MLS 系统记录的数据显示， 2022 年 10 月 BC 全省共记录了 5,242 套住宅单元，比 2021 年 10 月（9,614 套）下降了 45.5%。

MLS 系统登记的平均住宅售价为 932,979 加元，比 2021 年 10 月的 963,011 加元下降 3.1%。10 月总销售额为 49 亿加元，比去年同期下降 47.2%。


但与此同时，上市房源数量大幅增加，10 月待售房屋总量为 29,177 套，相比去年同期（19,214 套）增长 51.9%。



BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，全省的销售活动仍然十分缓慢，库存累计增加处于平稳状态。他说，虽然价格已从 2022 年初达到的峰值水平回落，但最近均价正在趋于平稳。

根据售出与活跃挂牌比率（sales-to-activ-lisintg ratio）显示， 10 月 BC 全省的房市日趋平衡达到 18%，相比去年同期的 50% 已经大幅缓解。

按照业界惯例，当该比率高于 20% 时房市处于卖方市场，当该比率低于 12% 时房市处于买方市场，当该比率介于 12-20% 区间时，房市处于平衡市场。

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房价从全省来看，相比去年同期跌幅最大的是低陆平原的 Chilliwack （-11.9%），涨幅最大的是 Powell River（+9.3%）

从销售量来看，按照 BCREA 的统计，全省各主要房市中除 Powell River 之外其余都有较大幅度的下跌，其中最小跌幅近三成（South Peace River -29.8%）、最大跌幅仍然是 Chilliwack（-60.9%）。


唯独房价上涨最大的 Powell River 地区，房屋销售量相比去年同期有 57.9% 的涨幅。



Powell River 是阳光海岸的一个小镇，距离温哥华近 200 公里，需要搭乘轮渡抵达。

过去这里是不少退休人士和度假休闲的目的地，自从疫情大流行开始，伴随着远程办公的兴起，越来越多的年轻人选择远离大城市前往这里定居。


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    共有 73 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论14 福大猪 2022-11-17 07:42
    利率还要继续升
    赞 踩 回复 0
    评论13 Hewett 2022-11-16 14:00
    一千万的房子都没人买。
    赞 踩 回复 0
    评论12 ices 2022-11-16 10:29
    十月cpi 6.9%，下个月利息再涨0.5%稳了
    赞 踩 回复 0
    评论11 damnff 2022-11-16 08:59
    有跌吗？经纪们的listing耗子两百万起跳 镇屋一百多万起跳
    赞 踩 回复 0
    评论10 游客 [舅.专.尚.有] 2022-11-16 08:06
    评论 1 _BBCODE_WROTE:
    马上上市房源井喷，傻子都知道高利率会持续几年，房市不崩难？

    加拿大也得崩
    赞 踩 回复 0
    评论9 Hewett 2022-11-15 08:09
    利率升，贷款额就下来，买豪宅大大有议价空间。如果没钱，快去赚吧。
    赞 1 踩 回复 0
    评论8 福大猪 2022-11-14 16:08
    大温没有跌这么厉害
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论7 本坛第一毒舌 2022-11-14 11:36
    撑不下去就要拿出来卖
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论6 游客 [后.至.称.不] 2022-11-14 11:29
    评论 4 _BBCODE_WROTE:
    房地产万岁，投资买房万岁，加杠杆万岁，加价抢房万岁！

    这是要就义啊。😂
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论5 真真好奇 2022-11-14 11:25
    老是说房价暴跌，偶才不相信呢
    赞 3 踩 2 回复 0
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