房市情报: 大温郊区买房亏大独立屋降了30万

2022-11-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在央行不断加息的发威之下，曾经作为大温郊区最狂热的房市经历着前所未有的低迷和冷清。10 月的菲沙河谷地产局数据显示，这些大温郊区的房价已经跌破去年同期水平，销售量更是腰斩、跌幅高达 53.5%。

菲沙地产局的统计数据显示，10 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋只有 901 套，相比去年同期销量暴跌 53.5%，与 9 月（897套）相比基本持平。

10 月菲沙辖区新上市房屋量也大幅增加，新增上市房源 2,186 套，与去年同期持平，比 9 月略有 3.8% 的减少。

市场中销售量持续下降、买家需求进一步降低，交易放缓，使得该辖区的待售房源在 10 月末共有 5,642 套。这一数字相比去年同期（3447套）的挂售量有 63.7% 的增长幅度。

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菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示，这些趋势表明，在经历了去年的狂热、以及面临持续的利率增长后，市场正在寻求重新建立平衡。随着销售继续滞后，新库存缓慢进入市场，买家和卖家都变得更加谨慎，市场预计将持续这种状态直到年底。

菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示，由于利率处于 2006 年以来的最高水平，买家和卖家犹豫不决是可以理解的，因此，在做出如此重大的投资或出售决定之前，应当谨慎进行分析和了解。

截止到 10 月底，该辖区房屋售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 16%，这一数值相比 8 月的 18% 和 9 月的 15% 都基本一致，这是在经历年初强势的卖方市场之后，连续第五个月保持在平衡市场区域。

按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。

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共有 20 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-11-03 17:32
当了人生嬴家赞踩回复 0

评论2	游客 [民.月.商.乐]	2022-11-03 11:43
啥时啥地都不能在郊区买房，这条规律在中国是这样，到了加拿大也变不了。且不说平时各种资源和便利都集中在城市核心区，郊区房涨的时候最后涨，跌的时候最先跌。赞 2 踩 2 回复 0

评论1	游客 [朋.香.东.能]	2022-11-02 14:16
不良经济大肆鼓吹这些郊区地带的独立屋，大批资金不足的又想完成house 梦的人就迫不及待的上车。这批人多数是打工族，在线工作是有限的，早晚要回归正常。出勤超级不方便，外加利息一涨，蛮完。赞 12 踩 1 回复 0

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