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房市情报: 新房销量暴跌价格降独立屋0交易

2022-11-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有189人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）之前上涨有多疯狂、如今下降就有多快，曾经在疫情期间最火爆的大多伦多地区不论是房价还是销售量都一飞冲天，如今却一片惨淡。

根据 BILD GTA 和 Altus Group 的新建房屋销售数据显示，大多伦多的新建房屋需求已经完全蒸发消失。新建房屋中大部分都是由投资者所购买。

数据显示，9 月份大多地区新建筑销售额下降了 90%。其中，多伦多市的新建独立屋更是刷新出“0成交”的记录，新建公寓价格也在 9 月暴跌 3 万加元。

大多地区新公寓价格突然暴跌

大多伦多地区（GTA）的新建筑价格正在下降，相比二手交易房屋，价格降幅相对较小一些。

9 月份，单户住宅（独立屋、半独立屋和联排屋）的基准价格跌至 185 万元。本月下跌 0.4%（-8,400 元），现在价格比 2022 年 7 月的峰值低 4.2%（-80,698 元）。同期的二手转售房屋价格下降幅度已经超过两位数。

新房中，共管式公寓的价格下跌幅度更大，而且是突然出现的。9 月份，一套典型或基准公寓的价格跌至 116 万元。这比一个月前下降了 2.5%（-30,200 元），自 2022 年 2 月达到顶峰以来，价格下降了 7.4%（-93,100 元）。

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公寓房型每月价格下降幅度几乎是单户住宅的 5 倍。价格调整幅度为 10% 或更多。

大多伦多地区新屋销量下降 90%

大多伦多地区以投资者为主导的市场已经看到对新房的需求消失了。

9 月份仅售出 45 套单户住宅，比去年下降了 96%。这是至少十年来销量最少的 9 月。

整个大多伦多地区的公寓式公寓都处于类似的需求下降趋势中。9 月份仅售出 289 套公寓，比去年下降 89%。再一次，至少十年来最糟糕的九月，甚至可能是更早时期以来的地点。相比之下，2015 年公寓的最低销售量也是现在 9 月销量的 3 倍。

尤其是多伦多市，在销售方面出现了急剧放缓。9 月份仅售出 109 套公寓，与去年相比下降了 92%。本月多伦多市独立屋新房没有售出一套，相比去年同期的 71 套差异巨大。

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共有 189 人参与评论 (其它新闻评论)

评论16	游客 [夫.教.迁.十]	2022-11-02 08:58
还忽悠呢，把别人当傻子。赞 3 踩回复 0

评论15	Bless	2022-11-01 22:00
温哥华到目前为止房价坚挺！牛逼不服不行！该抢还得抢啊！赞 8 踩 2 回复 0

评论14	游客 [身.干.国.求]	2022-11-01 16:59
明年是重头戏:高通膨高利率继续，经济衰退违约断供，BC炒房税，联邦禁止外国人买房，空置税率提高。。。如果打算硬撑，先把弹药准备充足! 赞 9 踩回复 0

游客 [五.五.唐.御]

2022-11-01 16:41

评论 11 写道:

有一个词叫\"有价无市\"

还有一个词叫量价齐跌，明年就看到了。

踩回复 0

评论12	游客 [音.秋.梁.法]	2022-11-01 14:50
3年近150万人将登陆加拿大，房价是涨是跌用脚指头都能判断赞 7 踩 1 回复 0