經紀之窗: 協助華人考地產經紀老師因這被罰

2022-10-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在大溫，不少人在參加地產經紀牌照考試之前都會參加培訓服務，尤其是那些針對華人開設的普通話考牌培訓班更是格外受歡迎，幫助華人迅速掌握知識要點、沖破語言的壁壘。

不過，最近 BC 省法院裁決大溫一位華人地產經紀考牌培訓導師違規，將被處以 5 萬加元的罰款。

根據法庭文件，本拿比一家專門從事考牌的學校 QP 起訴了該公司曾經的導師 Z，稱其違反了行業競爭規范。

QP 是一家針對華人考牌采用中文教學的機構，該機構將幫助學生迅速掌握 UBC 執考的 BC 省房地產經紀牌照中的考試技巧、原則和一些基本概念。

該校創始人 W 表示，他們的方法就是使用中文教學，幫助華人更同意學習理解考試。

被告 Z 曾經在 2016 年 6 月 9 日至 2017 年 10 月 31 日在該校任教。

期間，他與 QP 簽署了一份獨立承包商協議，其中包含不競爭、不招攬和保密條款。根據競業禁止條款，Z 同意在結束 QP 的工作後的 18 個月內不在溫哥華、本拿比或列治文開設任何類似的補習服務。

但在 2017 年 11 月 1 日，Z 在與 QP 合約終止後的第二天，就在本那比 4555 Kingsway 開設了自己的考牌培訓學校。

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在 QP 於 2018 年 5 月贏得對 Z 的限制令後，Z 將其培訓學校遷址，搬家到新西敏。

不過即便如此，法庭仍然裁決 Z 違反了競業規定。

在裁決書中，法官 Gordon Weatherill 裁定 Z 違反了他與 QP 達成的部分協議，包括競業禁止和保密條款。

Z 表示，自己在 2017年 11 月 1 日獨立創業之後所使用的教材“完全是自己的作品，沒有參考原告的教材或他在原告學校任教時使用的材料”。但法官 Weatherill 表示，“即使是粗略的檢查，也能清楚的看出這些材料在很大程度上是與原來相同的”。

這些教材的來源是來自原告 QP，因此，法官 Gordon Weatherill 裁決 Z 需要支付給 QP 公司 5 萬加元的賠償款。

此前，QP 曾經要求賠償款 13 萬加元，這是 Z 離職開始競爭業務之前 6 個月與之後 6 個月的收入差額，但被法官駁回。

Weatherill 表示，QP 並沒有證明其收入下降不是由其他因素造成的，例如：該校同期還有其他 5 名教師的流失帶來的損失，通貨膨脹的影響，以及地產經紀考牌對英語語言要求的標准提高，以及 Z 的離開——Z 曾經是 QP 學校公認的最好的老師。

QP 還要求針對 Z 在訴訟中的行為——特別是在審查發現和與禁令申請有關的宣誓書中撒謊和偽造證據的明確證據，收取特別費用。得到了法官的批准。