地產觀點: BC之前上漲最快的小鎮房價將領跌

2022-10-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為低陸平原最小的房地產市場 Chilliwack 過去一直名不見經傳，但在疫情大流行遠程辦公興起之後，由於這裡便宜的獨立屋、更寬敞的居住面積，使得當地的房價異軍突起，在 2021 年躥升 BC 省為房價上漲最快的區域。

即使到了 2022 年中期，房地產公司 21 世紀的統計數據顯示，如果按照每尺單價來計算，Chilliwack 也是 BC 省每尺單價上漲最快的地區。

直到今年春季，Chilliwack 仍然有很多競價搶 Offer 的房屋交易。

不過這種迅速躥紅的局面並沒有延續太久，根據 BC 省房地產協會 BCREA 三季度預測，這個房價上漲最快的區域預計將成為 2022 年 BC 房市價值下降最快的地方。

CREA) 預測 Chilliwack 和 District (Yarrow to Lytton) 第三季度的房屋平均價格將出現本省 11 個房地產轄區中的最大跌幅。BCREA 預測該地區房價第三季度將從 789,200 元降至 750,000 元，下降 5%。

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該地區的獨立屋在 2 月達到峰值——基准價 111.8 萬加元，到 8 月已經降至 91.8 萬加元，進入 9 月之後繼續下降。

根據 Chilliwack 房地產協會（CADREB）發布的 9 月交易數據，銷售量該地區在 9 月僅有 151 套，相比去年 9 月同期的 324 套下降了一半還多。

9 月的交易量相比過去五年的平均值也有 43.4% 的降幅、相比過去十年的平均值有 41.9% 的降幅。

不斷加息帶來的貸款利率上漲和庫存房屋數量的持續增長，使得買家和賣家在這個市場中的話語權迅速切換，以往房屋交易最為繁忙的階段迎來了前所未有的冷清。

相比去年同期 9 月僅有 394 套房源掛售來看，今年 9 月該轄區的掛牌房源高達 1247 套，庫存數量持續增長進一步推動了房價走低。

該轄區歷史上最低庫存時間為 2021 年 12 月，待售房源僅有 264 套。如今的數量超出近 4 倍。

各類型房屋的待售時間也進一步延長，其中曾經最受歡迎的獨立屋房源，待售時間高達 41 天，聯排屋也需要 39 天，只有公寓相對較短需要 33 天。

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共有 13 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5	本壇第一毒舌	2022-10-13 14:28
炒房客跑了，那不跌還等什麼。贊踩回復 0

評論4	游客 [信.此.莽.射]	2022-10-13 14:18
Burnaby 是崩那斃了，笨那逼了，奔難避了贊 2 踩回復 0

評論3	游客 [畜.昔.道.仁]	2022-10-07 16:18
蘭裡將成為大溫中心，房價上漲空間大，趕快到蘭裡搶房！幸運兒可以加價三十萬搶個樓花。一轉手賺八十萬。財務自由，人生贏家，英明神武，指引航向！贊 1 踩 1 回復 0

評論2	游客 [叔.玉.秦.作]	2022-10-07 12:40
中國人誰會住到這個地方？！chilliwack=妻離娃哭，妻厲娃苦，淒厲哇哭…… 贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [而.不.多.餘]	2022-10-07 11:57
冬天凍死夏天熱死的地方，除了用葡萄酒把自己天天灌醉沒有其他啥娛樂。贊 2 踩回復 0

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