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房市情报: 9月太惨淡 独立屋月跌5万预测还降

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(加西网综合)在疫情大流行期间上涨最快、最受欢迎、供求关系最不平衡的大温郊区——菲沙河谷地产局所辖区域,在低迷的市场中率先凉透,曾经火热的市场如今一落千丈。


年初动辄加价十万、甚至几十万抢购的郊区独立屋,如今售价月跌幅 8 万,降速最快。

菲沙地产局的统计数据显示,9 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋不足千套,只有 897 套,相比去年同期销量暴跌 51.9%,与 8 月相比也有 11.8% 的降幅。

9 月菲沙辖区新上市房屋量也大幅增加,新增上市房源比 2,273 套,相比去年同期有 2.9% 的减少,但相比 8 月的上市量继续增长 11.1%。

市场中的买家变得越来越谨慎,购房需求明显下降,低迷的销量和持续增长的房源,这就使得菲沙辖区的待售房屋进一步增加。

截止到 9 月底,该辖区活跃房屋挂牌数量为 5,805 套,虽然比 8 月的水平有 1.1% 的减少,但相比去年同期的挂售房源数量,已经增长了 52.3%。



菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示,市场的巨大转变最关键的因素毫无疑问仍然是利率。Benz 说,在过去 6 个月的时间里,菲沙地区的买家更加谨慎,他们可能会保持观望,直到市场稳定之后再入手房产

与此同时,菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示,该辖区的房屋库存开始上升,充足的供应量将让市场变得更加平衡健康。这种局面不仅仅是在菲沙河谷辖区,包括整个低陆平原、BC 省的房地产市场都表现出这种态势。


根据该辖区的预测,房价还将进一步走低。

截止到 9 月底,该辖区房屋售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 15%这一数值相比 8 月的 18% 进一步下降,与年初几个月超过 50%、以及去年底创纪录的 92% 相比,市场中的供求关系都变得更平衡。



按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。

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    共有 25 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论5 Bless 2022-10-06 07:09
    菲沙地区是周经纪的地盘 请周经纪详细解读一下?
    评论4 游客 [子.曰.数.弟] 2022-10-06 06:56
    跌了?购买力跌得更快。还不是变相涨了。
    评论3 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-10-04 23:02
    继续加价,加杠杆,抢房!市场经济万岁!
    评论2 ices 2022-10-04 19:14
    失业率上升了跌的更快
    评论1 游客 [五.五.夏.御] 2022-10-04 11:48
    王小二过年,一年不如一年。售价月跌幅8万? 这也太快了!
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