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华人谋生的商店 面临加国式的强拆

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区政府暂扣许可证


当地拉钦区长Maja Vodanovic表示,区政府暂时扣留拆迁许可证,希望房东和租户能达成协议。

她称政府作用是看这个项目是否符合城市规划,是否符合规划细则,目前来说,这个拆迁是符合这些规定的。从法律上不知政府可以扣留许可证多长时间。但她也表示当建筑有新业主时,"必须尊重持有原来租约的人"。

该区正在研究修改附则,以帮助保护未来的商业租赁的小企业。

蒙特利尔宪法律师Anne-France Goldwater表示,由于商业租户的权利明显少于住宅租户,房东通常有权收回有商业租约的建筑物,但 "往往有条款规定必须在其他地方给原租房同等的空间"。

房东Boivin的律师则称她在过去一年中多次试图和吴家人进行谈判,但他们一直没有让步。则吴家人则称Boivin一直保持沉默。

律师称双方租约有一个条款规定,如果该建筑已经变得 "基本上无法使用",业主可以在提前60天通知租客后终止租约。 并称Boivin选择的一名检查员在检查时发现有 "重大缺陷",需要在她购买该建筑后不久将其拆毁。

至于吴家人所说“疑似”给消防部门和食品检查部门打电话,律师则否认Boivin有任何不当行为。


专家称吴先生可以把房东告上法庭,因为没有提供和平享用租赁房屋的机会,但也是最后可以选择的办法。

REF:

https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/monteal-depanneur...

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