風向變大洗牌無數城市再難翻身

2022-09-27 | 來源: 樓市黃大大 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

來源：城市戰爭

中部第一城，一線城市，都對都市圈動手了。這股“縮招”風潮席卷全國，想來只是時間問題。

在不久的未來，可能還會有更多城市被無情“拋下”。

2

這些年，我們真的太愛搞都市圈了。

根據清華大學中國新型城鎮化研究院組編的《中國都市圈發展報告2021》，我國共有6個成熟型都市圈，17個發展型都市圈，11個培育型都市圈。

相信很多人，下方表格裡的很多都市圈，聽都沒聽過……

大多數的都市圈，都是省內閉起門來自己玩。真正由國家發改委批准實施的都市圈規劃，到目前為止也只有6個，分別是：

南京、福州、長株潭、成都、西安、重慶。

更何況，並非所有城市都有能力成為“帶頭大哥”。

比如南昌都市圈，周邊全是萬億級城市，去年GDP區區6650.5億，被戲稱為“環江西萬億帶”“環阿卡林經濟圈”。大哥都還不到萬億，怎麼帶下面的小弟？

再比如南寧、貴陽、銀川和石家莊，雖貴為一省省會，卻擺脫不了被更強勢的廣深、成渝、西安、北京虹吸，心裡苦啊。

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本來呢，都市圈的本意是老大帶小弟，產業搭伙，交通互聯，資源共享。但恕我直言，比起穩扎穩打搞建設，也許這才是很多城市的真實想法：

賣地、蓋房、賺快錢。

南昌上次提出都市圈概念，還是去年“大南昌都市圈居民購房同權”，變相放開限購。當時就被住建部給叫停了。

深圳都市圈的惠州，北京都市圈的廊坊，當地樓市炒得最熱的概念，都是環一線。遍地0首付的大亞灣，業主走上斷供路的燕郊，鼻青臉腫地告訴我們：

都市圈概念炒房，炒著炒著就糊了。

燕郊，終究只是河北。臨深，本質是還是惠州啊。

比起讓中小城市搭便車，都市圈反而加速了發達地區虹吸落後地區的人口和資源，進一步放大城鎮化馬太效應。

用武俠小說中的招式類比，大概就是“吸星大法”了吧。

3

不光都市圈在“縮水”，很多城市的地鐵夢也碎了一地。

前段時間，山東省濰坊市交通局在官網上回復稱，城市軌道交通仍執行2021年9月的嚴控政策，國家發改委仍不受理一般地級市首輪建設規劃。