| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

房屋贷款: 86城房贷利率降至历史低位 还降吗

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
9月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。


而根据贝壳研究院监测数据,9月103个重点城市首套主流利率平均为4.15%,二套平均为4.91%,首套利率环比下行17BP,二套利率环比下行15BP,较去年最高点分别回落159BP和108BP。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,受上月5年期以上LPR下调的影响,9月住房信贷环境进一步宽松,整体房贷利率再创新低。103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。

房贷利率降至历史低位,银行信贷放款周期也在加速。据贝壳研究院数据,9月银行放款周期25天,与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天,二线及三线城市平均放款周期均为24天。

一位按揭人士告诉时代周报记者,银行放款周期有两种统计方式,一种是从申请贷款开始算,目前各大城市平均放款周期为三到四个星期。还有一种是出了房产证后开始算,目前广州等城市最快一个星期即放款。

“之前银行额度紧张,许多购房者排队等放款。现在银行额度充足,放款速度快到飞起,但业务少了很多。”广州一家按揭公司创始人告诉时代周报记者。

一、86城房贷利率降至历史低位

受8月22日5年期以上LPR下调的影响,9月百城房贷利率均有所下调,截止到9月19日,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。

分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,二三线城市平均利率水平接近下限。

利率下调幅度看,一线城市房贷利率同比降幅最小,首套、二套利率同比降幅仅65BP和55BP。三四线城市房贷利率同比降幅最大,首套、二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。其中,厦门首套房贷主流利率下调幅度达到45BP,东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时,各地首付比例也在纷纷下调。相应地,贷款比例有不同程度的提升。

据贝壳研究院数据,与2021年四季度相比,2022年以来分线城市贷款比例逐季提升,相对而言,三四线城市贷款比例提升最大,二线次之,一线基本持平,这与政策层面较为一致。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示, 后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。利率低、放款快有助降低购房成本、加快购房流程,在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。当前市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。


二、超250个省市优化调整政策超700次

根据中指研究院监测,今年以来,已有超250个省市优化调整政策超700次,尤其是4-6月政策密集出台,7-8月各地政策出台节奏有所放缓。

中指研究院指出,8月央行降息释放积极信号,修复市场信心。9月以来,各地因城施策节奏略有加快,一二线城市政策有所跟进。

但从市场表现来看,除个别城市外,多数城市市场预期恢复有限。据中指院监测,9月前两周,重点城市商品住宅成交面积同比降幅仍较大,传统“金九”开局不及预期。?

以中秋假期为例,中指研究院重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期下降31.6%。部分城市如深圳、上海等城市受政策环境优化等因素带动,市场活跃度略有好转,但多城市新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大,长沙、西宁、南京等地降幅均在七成以上。

中指研究院预测,短期来看,各地因城施策的力度有望进一步加大,“保交楼”相关举措继续落地见效,叠加信贷环境的优化改善,政策效果有望逐渐显现,特别是热点一二线城市,购房者预期和置业信心有望逐渐回升,但对于大多数城市来说,市场情绪的修复仍需要时间。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  •  猜你喜欢 更多...
    加国房奴利息多付250% 银行要行动  54 加国浮动利率房奴悔哭 无奈改成这  275
    选择短期固定利率房贷买家增多 在加国CIBC有贷款?集体诉讼可领钱  9
    为卖房 加国买家钱不够可找卖家借 房贷利率上升恐使美房价崩跌20%
     正在热议:
    共产党下台石破天惊 民主列车启程?  587 温村屋主接住了:明年地税或涨这数  158
    中国多高校加入抗议 上海喊习下台  327 抗议潮蔓延武汉北京成都 民众喊话  306
    多国的中国留学生高喊 共产党下台  98 联邦住房部扛不住 呼吁房企来分担  25
     推荐:
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 抗议潮蔓延武汉北京成都 民众喊话
  • 同行不散!北京抗议者高喊不会走
  • 共产党下台石破天惊 民主列车启程
  • 她在德国明着乐 老公在中国偷着乐
  • 中国多地掀抗议潮 官媒火上浇油
  • 这次抗议不同 对中共构成巨大挑战
  • 拥35家核酸机构全网寻找张珊珊靠
  • 清华大学爆示威 校方承诺不会追究
  • 官方再度官宣:非必要不出境不离沪
  • 白纸革命风起云涌习氏清零走向末
  •   大家正在围观
  • Costco黑五网络星期一双重优惠齐
  • 卡塔尔38岁大王妃:天生一张旺夫脸
  • 今冬最强寒潮发威这轮速冻有多冷
  • BC豪宅业主多低收入?剧情又有反转
  • 世界杯直播时传来女主播性爱淫叫?
  • 大S汪小菲闹剧 最后赢家只她一人
  • 超模烦恼 白天是德国太太团晚上是
  • 炖牛肉加一点它,出锅软烂又入味
  • 北京2岁童阳性父母为不拖累邻居…
  • 加拿大各年龄段平均薪资 达标了吗
  • 大温租金对标 哪些社区无法租高价
  • 香港网红出轨 老公现场捉奸画面曝
  • 吉克隽逸,人设已经彻底的崩塌了
  • 重磅!BC推迟SFU医学院启动到2026
  • 性感美艳 比日本男足更让人嫉妒的
  • 狗血!华裔富豪离奇死 名下豪宅竟
  • 新法通过:开发费大减 1地可建3房
  • 温哥华最热门景点圣诞成欢乐海洋
  • 多国的中国留学生高喊 共产党下台
  • 空姐心脏病发作死亡 航班紧急迫降
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站