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房屋出租: 糟心 租客不交租大温房东撑不下去

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(加西网综合)在房屋出租上,加拿大政府的态度似乎都是以租客优先!


在今年物价高涨之际,BC省府才甩出了明年房租上涨不能超过2%的上限。不知政府能不能也限制物业费以及保费的上涨?

加拿大做房东太不易,如果遇上租客不交租,更是简直了!

今年,大温一位小业主就遇到这种糟心事。

本拿大一位房东今年夏天就遇上房客开始欠交租金,几乎无法维持开支。即使走法律途径告上庭,但住宅租赁处(RTB)解决此事的听证会也要长达数月,这位房东已经陷入严重的财务困境。



根据CBC的报道,自2017年以来,萨马拉(Abdelnasser Samara)一直出租本拿比一套两房公寓。他和妻子及三个孩子曾经住在该单元,由于不够住,一家人决定搬到一个联排别墅。

因此,萨马拉在原来的公寓上重新贷款,以支付联排别墅的首付款。他以每月2200元的租金出租公寓,用这笔收入来还两笔抵押贷款。

萨马拉称因为分享一份新配的钥匙和租客产生纠纷后,导致他的租户从7月就开始不交租金。

萨马拉无奈之下去找住宅租赁处(RTB),要求举行听证会解决这个问题。

RTB于9月7日安排了他的听证会日期是明年2023年1月10日,还有五个月。

萨马拉称目前没有租金收入,只能从信用额度借钱还贷,让他感到压力倍增,非常无助。

萨马拉称即使等到1月份的听证会,也不知会发生什么, 他称自己现在需要偿还三笔贷款,几乎无法维持日常的家庭开支。

租房纠纷延误越来越长

BC省住宅租赁部门RTB为该省房东和租户之间所有住房协议制定了法规,并在出现纠纷时提供仲裁员来处理。

但是,由于该部门处理的申请数量越来越多,导致像萨马拉这样的人的案件迟迟得不到解决,此类纠纷审理时间也越来越长。


RTB在声明中表示,今年平均每月收到1832份申请,而在2017年至2020年期间,每月收到1200份。

因此,曾经在几周内处理的听证会现在需要几个月才能解决。

虽然在2020年2月,紧急纠纷通常需要不到一周的时间来解决,但该部门说等待时间平均有4.1周。2020年2月的普通听证会通常会在5周内解决,但在2022年9月,估计会有14.9周。

当然,RTB听证会等待时间延长影响的不仅仅是房东,租客也有压力。

租户资源和咨询中心的律师和租户代言人罗伯特-帕特森称租房纠纷对租客最大问题是,当有关驱逐通知的听证会被设定在驱逐日期之后进行,这意味着如果租客在上诉中败诉,而且常常被迫在48小时内搬走,有可能无家可归。

房客或租客都抱怨RTB目前没有为他们提供及时有效的司法服务。

REF:

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/residenti...

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 114 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论15 游客 [地.甲.有.射] 2022-09-27 16:22
    得更严格得选择租客,一旦租客不交租就走法律程序,拿到order就可以使用追债公司,上报信用。日子还长得很,租客觉得占了几个月得便宜,后面还有半辈子要找房子住呢,带着坏债和坏信用很难翻身的。
    评论14 Unacceptable Dr Bean 2022-09-26 06:21
    房东挣钱的时候都很高兴的
    评论13 游客 [此.昔.号.篇] 2022-09-26 06:14
    地主家也没余粮
    评论12 Baiedurfe 2022-09-25 22:11
    直接把东西扔出去
    评论11 游客 [背.玉.帝.作] 2022-09-25 22:09
    贪婪的韭菜。买联排时为什么不把原来的公寓卖了?还不是想以租养贷?天何时从过人愿?只因为人愿太肮脏!
    评论9 游客 [次.昔.称.载] 2022-09-25 08:45
    这本来就是逼中产房奴破产割肉卖房的一整套组合拳,要不是这样,资本家和政府银行这么收割韭菜?靠租金过日子,要的就是你的命。08年美国次贷危机这么爆发出来的?大量的次贷族连自己住的房子都交出去了。加拿大08年没有跟随美国刺穿地产泡沫,这一次美国人来帮你挑泡泡,以后这样的事会越来越多的。
    评论8 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-09-24 23:55
    为了选票,省府肆无忌惮的霸凌中产屋主。这种以牺牲弱势群体的利益,来博取多数选票的民主,就是西方国家,所倡导的民主吗?试问,公平,正义,何在?
    评论7 游客 [曰.何.坠.弟] 2022-09-24 15:12
    歧视房东是BC省的特色,不知房东协会有什么用?今天油价2.2,为什么没有2%的限制?
    评论6 游客 [须.何.史.弟] 2022-09-24 14:59
    现在由于政府银行利息高房子根本就卖不出去、土豆到处撒钱、而不帮忙这种真正需要帮助的、而且也是暂时性的困难、
    评论5 游客 [友.不.春.馀] 2022-09-24 14:42
    评论 2 写道:
    把房子卖了

    有这么多人租房不交租,房子怎么卖得出去?有房子可以白住谁会买房啊哈哈哈
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