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房屋出租: 房東不好當被逼睡地產經紀家沙發

2022-09-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房租持續上漲，對於大多數房東來說算是好消息，但對於那些遇上惡租客的房東來說，房租漲上天也跟他們沒關系，他們心裡最重要的事情是能把房子要回來。

居住在安省東南部 Tillsonburg 市的房主 Kelvin Edmondson 就剛剛經歷了這樣一場噩夢。

雖然不論是房東自己、地產經紀人、以及所有的相關資料都已經證明，這位惡租客拖欠租金許久，但根據當地的規定、沒有舉行房東和租戶委員會的聽證會、就無法實施驅逐租客，因此這位房東被迫在地產經紀家地下室的沙發上又湊合了幾個月。

Kelvin Edmondson 是去年 8 月把自己的獨立屋出租之後離開當地的，之後他一直在加勒比海的游輪上工作。原本是希望用外出工作時間出租自己的房產賺取額外收入，沒想到卻把他拖入一場噩夢。

在離開期間，他發現租戶拖欠租金、甚至拒絕繳納供暖費、水電費、以及違反了最初的租約（禁止養寵物），而且嚴重損害了他的房產。

根據最初的租約要求，租客應當在 7 月 31 日搬出這座房產離開，但由於租戶拖欠了很多費用，而房主的貸款續約是在今年 10 月，這就意味著房主 Kelvin Edmondson 需要在 10 月之前把所有的問題解決掉，否則銀行將會沒收房產。

去年 11 月，Kelvin Edmondson 曾經委托經紀人出售他的房產，但這位租客不僅拒絕潛在買家看房，甚至在他本人請假回來的時候，都拒絕他進入房產。最終驚動警察之後，Kelvin Edmondson 才得以進入自己的房屋。

然而房屋的條件已經惡劣到無法想象。

門口釘著牌子，限制任何人靠近，稱房屋內有狗、且有武器威脅。

原本的租約是僅有一只小狗，限制再養寵物的，但最終這裡養了三只大型犬——羅威納犬，還有三只貓和四只兔子，樓下的主臥已經被改造成狗窩。

房子外面前院種植了大麻，大麻上方的探測器等增加了電費支出。

後院臨時的狗窩連接到小木屋，四處堆滿垃圾，院子裡也都是動物的糞便。

空置房太多免租金公寓也沒人住了

房壞到不能出租?房東要求巨額賠償

BC一租客因提出這要求結果被驅逐

房屋內部的地板也因寵物尿而泡壞

對於 Kelvin Edmondson 來說更大的問題是，由於拖欠租金使得他無法及時償還貸款、甚至影響到他的個人信用，而這又反作用於他無法接受新的工作。

因此，最近很長一段時間裡，他都是在房產經紀人 Alisha Wheeldon 家地下室的沙發中湊合度日。

去年12 月以來， Alisha Wheeldon 已經協助 Kelvin 多次向驅逐令提交給房東和租戶委員會，理由是房租拖欠，但這一漫長的等待一直拖到今年的 9 月。

雖然租金被長期拖欠著，但 Kelvin 的各項其他水電和公共事業費用都還需要繳納，貸款還需要償還，讓他的日子格外艱辛。

最終 8 月 29 日，當地房東和租戶委員會舉行了聽證會，裁決租戶在 9 月 7 日之前搬走、並且向 Kelvin 支付 5000 加元作為補償。事實上，租戶拖欠的租金是 1.3 萬加元，之所以 Kelvin 同意 5000 元是因為他希望租客能盡快搬走。

但到了約定的時間，租戶仍然沒有離開，最終直到警察出動協助下，9 月 9 日租戶才搬走，而且也沒有支付 5000 元。Kelvin 認為，這筆錢估計是要不回來了……

而且他說，本來不想驚動警察，但是如果想要等候房東和租戶委員會請治安官來驅逐，還需要再等近一個月，因為當地的治安官要 9 月 29 日才能排到日期，最終，只能請警察協助。

雖然房子要回來了，但 Kelvin 還不能入駐，因為房屋裡堆滿了寵物的垃圾、租客留下的垃圾，還有毀壞的地板等等……

因此他還只能睡在地產經紀家地下室的沙發裡，他希望在維修好之後把房子賣掉、償還自己已拖欠的債務，和這場噩夢徹底告別。

ref：

https://www.cbc.ca/news/canada/london/ontario-man-gets-ho...

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注：

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共有 7 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [有.昔.語.載]	2022-09-23 12:58
所有這一切風險都會推高整個市場的房租水平，對大量的誠信租客和房東都不公平。一切就怪加拿大各省變態的租務條例，催生了一個龐大的租霸階層。贊 6 踩回復 0