地產觀點: 預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%

2022-09-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有76人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大巨額債務拖累經濟

加拿大家庭負債累累，無法靈活應對經濟衰退。由於債務負擔過重，利息的小幅增加將導致收入的巨大轉移。

該機構預測，到 2023 年第二季度，8.2% 的可支配收入將用於支付抵押貸款，高於今年的 6.5%。它高於 2018-2019 年的債務周期，消耗了自 2009 年以來最大的收入份額。

Tony Stillo 表示，加拿大歷史上居高不下的家庭債務和房價使經濟對利率更加敏感，大幅上升的利率將導致償債成本飆升，並且已經在進行的重大住房調整將加深。此外，由於通脹居高不下而導致的實際收入減少，將進一步擠壓家庭，並促使可自由支配的支出減少，並進入去杠杆化時期。

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該機構的計算顯示，典型的抵押貸款將在 2023 年第二季度平均上漲 162 元（+11.3%）至每月 1,590 元。這是一個急劇增長，不過即便如此，這一數額也抵不上加拿大平均一居室租金的價格，因此房主所面臨的經濟困境還無法獲得更多同情。

在租金飆漲的時期，高通脹、高債務、經濟低迷的前景，對於租房者面臨的壓力似乎更為突出。

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https://betterdwelling.com/canada-is-heading-for-a-hard-l...

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共有 76 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	游客 [曰.冬.和.奧]	2022-09-26 11:30
據說若幹年後黑人人口將達到400萬，超越印裔華裔，成為加拿大第一少數族裔。他們勤勞智慧，很快會承擔起買房接盤的重擔。拭目以待！贊 1 踩回復 0

評論14	游客 [背.玉.帝.作]	2022-09-25 22:17
市場出清贊踩回復 0

評論13	Bless	2022-09-24 20:41
大溫是有錢人的大溫利息漲多少都沒有一點影響房價還是漲啊漲贊踩回復 0

評論12	ices	2022-09-24 08:38
央行這次是存心搞個經濟衰退，不然通貨膨脹下不來。贊 1 踩回復 0

評論11	游客 [次.昔.稱.載]	2022-09-24 08:07
先降息忽悠你高階搶房，然後大幅升息逼迫市場衰退，搞掉你的工作和收入，使得你破產賣房，然後機構以極低的價格收割，這一套流程08年美國的資本家早就吃的腦滿腸肥了。加拿大這一次逃不掉。因為要來收割的是美國人和加拿大自由黨政府旗下的銀行和資本家。贊 3 踩回復 0

評論10	游客 [後.至.傳.不]	2022-09-23 18:41
先別說跌不跌回2020,就現在這樣再持續幾個月，好多加杠杆炒房的就要撐不住了。贊 3 踩回復 0

評論9	游客 [身.幹.國.求]	2022-09-23 18:37
加息周期還沒結束，再來個經濟衰退，加拿大的家庭負債率又如此之高，這些合在一起對房地產的打擊到底有多大，讓我們拭目以待。贊 1 踩回復 0

評論8	ices	2022-09-23 16:01
90年代初，失業率沖過10%，房市重創。那時候的家庭負債和收入比才80%+，現在180%+ 贊 4 踩回復 0

評論7	游客 [民.義.至.王]	2022-09-23 15:53
和經濟衰退相比，加息對房市的影響是小巫見大巫贊 4 踩回復 0

評論6	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-09-23 13:28
大快人心事，打倒拜房教，擁護美聯儲，加息就是好！贊 2 踩 1 回復 0

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地產觀點: 預測加國經濟硬著陸 房價暴跌30%

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