麻辣地產點評: 預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%

2022-09-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有76人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）全球知名經濟分析機構——牛津經濟研究（Oxford Economics）近日針對加拿大經濟向投資者發出警告，未來幾個月加拿大經濟將會迎來相當程度的動蕩，加拿大人應當為經濟硬著陸做好准備。

牛津經濟分析指出，加拿大經濟將面臨硬著陸，是由於高債務負擔、高通脹和利率上漲共同作用的結果。

硬著陸——是在利率調整、試圖緩解高通脹時發生的經濟衰退。硬著陸與軟著陸形成鮮明對比，在軟著陸中利率上升、但經濟只會放緩，而不會造成經濟衰退。

牛津經濟的董事 Tony Stillo 預計，輕度的經濟衰退將在 2022 年第四季度開始。他認為，央行急速加息、居高不下的通脹水平、以及全球經濟疲軟、需求放緩等都是造成這一結果的推動力。

目前，牛津經濟認為未來六個月內加拿大經濟將會出現輕度衰退。根據該機構的模型數據，從 2022 年第四季度到 2023 年第二季度，經濟將會收縮 1.8%。牛津經濟認為這種衰退是溫和的。

但對於房價的影響將是巨大的。

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房價暴跌但不會重回疫情爆發前的水平

牛津經濟分析指出，預計加拿大房地產價格將在這一硬著陸過程中急劇調整。但是，它不會使房價回到 2020 年前的價格。

Tony Stillo 表示，預測房價將會從峰值期下降 30%，但即便如此，修正後的房價也不會重新回到 2020 年疫情大流行爆發以前的水平，預計將會達到 2020 年底時期的水平，預計將會消耗掉疫情大流行期間房價漲幅的 50%。

在這種情況下，基准房價仍將比新冠疫情前的水平高出 7%。房產價值的潛在損失主要體現在最近購房的買家身上，對於較早期的購房者、和從長遠投資的買家來說，基本不會有影響。

盡管房價將會大幅下降，但低迷的房產價值並不一定會導致大面積的違約潮。因為，大多數房主傾向於在經濟低迷時期繼續償還抵押貸款，因為他們仍然需要住的地方。不過對於短線的投資者來說，流動性將是一個更大的問題。

預計此次衰退之後，房價將會難以實現快速反彈。

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共有 76 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5

Bless

2022-09-23 10:55

游客寫道:

二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！

現在最可恨的就是媽了個逼的這些專家！！

贊 5

踩 2 回復 0

評論4	游客 [此.癸.漢.寓]	2022-09-23 10:38
2025，利率變負，房價翻番贊 6 踩 3 回復 0

評論3	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-23 10:15
二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！贊 14 踩回復 0

評論2

游客 [子.玉.五.作]

2022-09-23 09:59

評論 1 寫道:

利率上漲2倍，房貸還款僅增加11%？

都是狗屁磚家的話，你甭信

贊 9

踩 1 回復 0

評論1	游客 [曰.何.墜.弟]	2022-09-23 09:47
利率上漲2倍，房貸還款僅增加11%？贊 1 踩回復 1

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麻辣地產點評: 預測加國經濟硬著陸 房價暴跌30%

麻辣地產點評: 預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%