房市情报: 加拿大房价连降6个月买早损失18万

2022-09-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有106人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产市场在央行几次加息之后不断走低，房屋销售自 2 月以来已经连续下降六个月，而房价也同期不断走低，相比房价最高峰时，已经下降了 18 万加元。换句话说，在高峰时期买房的人已经平均损失掉了 18 万的房产价值。

CREA 报告指出，报告称，8 月的房屋销售量相比 7 月下降了 1%，这是连续第 6 个月环比下降，共有 39,914 笔交易。

不过报告指出，这是自年初达到最高峰后下降以来的最小跌幅。按年度变化来看，全国房屋销售额下降了 24.7%，也略好于 7 月同比下降 30% 的水平，分析认为，这表明购房者可能正在适应今天整体较高的利率环境。

与此同时，还有证据表明价格跌幅正在减弱：平均房价为 637,673 元，比 7 月有小幅回升。但 MLS 系统房价指数 (HPI) 环比仍有 1.6% 的降幅，但比去年同期仍有 7.1% 的涨幅。

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全国房价相比 2 月最高峰值期（$816,720）下降了 22%，近 18 万加元。如果对比年初最高峰时期的销售量，也下降了 26.5%。

从全国各主要房地产市场大区来看，不同区域的价格降幅也各不相同，其中价格下降最大的是安省的几个此前上涨最快的区域，Kitchener-Waterloo 区域房价下降 21%，Hamilton-Burlington 房价下降 16%，多伦多大区房价下降 13%。

相比之下，大温的房价降幅 7% 还算温和。

令人意外的是，一直可负担性较好的埃德蒙顿和卡尔加里，房价也在这几个月间下降幅度超过 9%。

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共有 106 人参与评论 (其它新闻评论)

评论13	Hewett	2022-09-17 20:44
只有炒房的人贷得到款，吃瓜群众算了吧。赞 5 踩回复 0

评论12	游客 [身.于.四.训]	2022-09-17 00:35
炒房赚了不少钱，才跌一点，算不得什麽，反而是逢低买入，加码炒房的好机会啊啊啊！赞 8 踩回复 0

评论11	damnff	2022-09-16 14:21
涨了起码50万，跌了18万跌幅不算什么赞 6 踩回复 0

denglu

2022-09-16 10:21

梭哈写道:

俺有不少房贷，好害怕.
夜不能寐，坐而待旦
房奴的日子真是挫！

能贷到款就说明你的财力和信誉，系好安全带，合理安排开支，实在不得已可以考虑分租

踩回复 0

评论9	梭哈	2022-09-16 09:18
俺有不少房贷，好害怕. 夜不能寐，坐而待旦房奴的日子真是挫！赞 1 踩回复 0

评论8	BuswellDental	2022-09-16 09:05
有跑的快的牙赞踩回复 0

评论7	游客 [及.玉.外.作]	2022-09-16 08:54
高点买入，首付被吃，房奴转正赞踩 9 回复 0

评论6	GPS2000	2022-09-16 00:38
吃饱了，加利息，跌死忍！赞踩 1 回复 0

评论5	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-09-16 00:05
议员官员都比较容易搞定，但央行这回不太听话，敢得罪地产大爷，吃了豹子胆了？赞踩回复 0

评论4	游客 [夫.教.迁.十]	2022-09-15 11:12
加息还在路上，衰退还在持续，严寒还没到来。赞 15 踩 5 回复 0

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