欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

房市情报: 销量腰斩独立屋价跌破1年前水平

2022-09-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有11人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在疫情大流行期间上涨最快、最受欢迎、供求关系最不平衡的大温郊区——菲沙河谷地产局所辖区域，在经历了几次大幅度加息、经济重启、远程办公热度降低等变化后，房地产市场的热度一落千丈。

几个月前还需要加价抢购的独立屋，甚至价格都已经跌破一年前的水平，使得市场进入一个平衡区域，对于买家们来说，这或许将是个不错的机遇。

菲沙地产局的统计数据显示，8 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 1,017 套，相比去年同期销量暴跌 51.3%，不过相比 7 月环比小幅上涨 2.4%。这是菲沙辖区连续 4 个月销售量的下滑之后首次出现环比增长。

8 月菲沙辖区新上市房屋量也开始放缓，新增上市房源比 2,045 套，相比去年同期下降 2.9%，比 7 月环比减少 14.3%。

截止到 8 月底，该辖区活跃房屋挂牌数量为 5,871 套，尽管比 7 月的水平有 8.5% 的回落，但相比去年年同期已经有 44% 的增幅，这极大的增加了市场库存数量，使得供求关系更加平衡。

菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示，在过去 3 个月的时间里，菲沙地区的房地产市场逐步恢复平衡状态，在经历了创纪录的销售量和高房价之后，随着该辖区的持续稳定，预计今年秋季的房市将会有更多活跃度，买家们将有望以更低的价格成为房主。

截止到 8 月底，该辖区房屋售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 17%，虽然这一数值相比 7 月的 15% 略有回升，但仍然处于平衡市场状态。

如果对比年初时的水平，则可以看出市场在供求关系方面的明显变化。今年 3 月该辖区挂售比为 55% 、2 月 48% 、1 月 56%，以及创纪录水平的去年 12 月的 92% 。

按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。

根据 8 月的交易数据显示，独立屋、联排屋和公寓的房屋价格继续全线下降，从最高水平继续回落，房价相比一个月前又降了不少，而房屋的待售时间也进一步延长。曾经最受追捧的郊区独立屋如今房价下降速度最快。

而从待售时间来看，各房型待售时间进一步延长，卖得最快的房型从联排屋转变为公寓，独立屋则需要在市场待售时间最长，超过一个月。再次看出市场中买家的话语权在持续增长。

加国2大市场公寓销售和建设均下滑

加国房市要火?五月数据有积极信号

温哥华豪宅市场遭加国最严重打击

独立屋

售出：315 套
新增挂牌：712 套
基准价：$1,513,500（相比 2021 年同期增长 9.8%；比 7 月下降 5.1%）
待售时间：33 天

联排屋

售出：282 套
新增挂牌：461 套
基准价：$841,900（相比 2021 年同期增长 16.1%；比 6 月下降 3.9%）
待售时间：26 天

公寓

售出：305 套
新增挂牌：554 套
基准价：$542,000（相比 2021 年同期增长 18.4%；比 6 月下降 2.1%）
待售时间：25 天

该辖区的独立屋，作为曾经最为火爆的郊区独立屋是拉动该区域房价上涨、交易量的主要力量，如今也是下降幅度最大的房型，不论是从销售量还是房价。

统计显示，8 月该辖区独立屋的销售量（315 套）相比去年同期（778 套）已经暴跌 59.5%，而独立屋的基准价格相比 3 个月前的 2022 年 4 月该辖区独立屋最高基准价水平 $1,731,000，如今的独立屋价格下降幅度超过 21.7 万加元。与去年同期的独立屋基准房价之间差距进一步缩小。

如果按照房屋中位数价格（Median Price）来看，8 月该辖区独立屋中位数价格仅有 $1,330,000，相比去年同期（$1,350,000）已经有 1.5% 的降幅。

如果参考房屋平均售价（Average Price）来看，该辖区独立屋的均价为 $1,458,424，比去年同期（$1,465,764）有 0.5% 的降幅。

菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。

ref：

https://www.fvreb.bc.ca/statistics/fraser-valley-housing-...

不错的新闻，我要点赞

已经有 11 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

Canadian Online Casinos: Safe & Trusted Guide

温西雅居出售 | 在阳光与山景中,邂逅家的模样

您可能也喜欢:

他表态愿接党魁?中共权力核心正在变化

普京:我们过去想卖伊朗防空系统,但他们不要

传张又侠军委扩大会议讲话摘要向习开炮

批以是纳粹,中以外交官掀起骂战

伊最高领袖才叫阵"不投降" 以色列再发动空袭

温哥华牙医诊所经验丰富服务全面

以色列空袭德黑兰Day6 防长:摧毁伊朗"威权象征"

58岁徐帆:隐瞒了26年自爆婚后无子女的内幕

绝症女童最后一次公费注射母泪奔

威慑北京至关重要时刻降临!华日:川普不可仁慈

共有 11 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [背.玉.天.作]	2022-09-05 01:50
降息房价跌，天朝是先例，必须继续加息撑房市，房贷维持5.5以上，坚持数年必有好处赞 1 踩 9 回复 0