漲幅第一！西安樓市，怪了(圖)

2024-04-21 | 來源: 城市財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

魔幻的西安樓市

去年本號曾對成都、西安的樓市做過形容。

成都樓市的關鍵詞是異類，因為在這過去兩年的萎靡市場中，成都卻像一個幹勁十足的小伙子，充滿了爆發力，二手房成交量在當年創下了歷史新高。新房和二手房價格更是持續上漲。

西安樓市則是魔幻，它不同於成都的新房與二手房都堅挺，而是新房市場很嗨，二手房市場很慘淡，形成了鮮明對比。

時至今日，“異類”成都，也低下了高昂的頭顱，新房與二手房開啟了齊跌模式。而西安，還是那個魔幻。

西安的新房價格仍在堅持上漲，而二手房則不斷下跌。

國家統計局數據顯示，3月份，西安新房環比上漲0.4%，這是西安環比連續13個月上漲。

此外，新房同比漲幅4.8%，連續三個月漲幅位居全國第一。

二手房方面，3月份，西安新房環比下跌0.3%，同比下跌4.2%。

關鍵問題來了，西安的新房與二手房價格為何背離？

其實，二手房持續下跌，並不復雜，也很好解釋。

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二手房是更能真實反映樓市現狀的指標，這一指標上全國同此涼熱。

國家統計局披露的數據，70個大中城市二手房同比全線下跌，也即所有城市的二手房價格都在調整。

其中徐州同比跌領跌全國，3月同比下跌了11.3%，也即一年時間房價跌去了一成。

其次是廈門、南京，同比跌幅也接近一成。武漢、廣州、溫州、鄭州四城跌幅也在8%以上。

西安同比4.2%的跌幅，相比於跌幅猛的城市，算是中規中矩。

制圖：城市財經；數據：國家統計局

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西安新房價格與二手房價格漲跌為何背離

很多城市的新房也都在跌，以國家統計局披露的數據來看，70個大中城市3月份，有57個在跌。

包括深圳、廣州、武漢、南京、成都、長沙、鄭州、青島、寧波、廈門等一眾熱點城市。

全國整體方面，3月份，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9296億元和9383萬平方米，平均成交價格是9907元/平方米。