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北京: 北京:18萬每平的學區房還能扛多久

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從今年 9 月秋季開學起,北京全市將實行教師輪崗。


對於長期處於房市高位的學區房來說,這一政策被視作一記重擊。




新學期

眾所周知,教師是名校最主要也是最重要的教育資源之一。因此,有人認為,一旦教師輪崗,名校則幾乎等同消失," 學區房 " 一詞也將被掃進歷史的垃圾堆。

而這不是學區房第一次經受考驗了。

自 2021 年開始,全國各地頻頻出台針對學區房的調控政策,一些溢價極高的知名學區,比如北京的德勝、上海的梅園,均出現房價縮水幾百萬的現象。

想要刺破學區房價泡沫,就要顛覆 " 學區房 " 的概念。

那麼,調控一年後,如今全國頂級學區學區房們究竟怎麼樣了?



杭州學區


學區房,一夜入秋

" 雙伍胡同,面積 8.7 平方米(加 5 平米自建),價格 225 萬,片區:西城大椿天 "

" 糖房大院胡同,面積 15.5 平(加 8 平米自建),價格 360 萬,片區:西城什刹海 "


2022 年 8 月,一位北京房產中介向鹽財經記者發來了兩則房源資料。

這些面積極小的、單價極高的平房,用最直截了當的方式宣告了北京市西城區一個學位的價值。

" 都是為了孩子上學才會買這種房子,要不誰會買。" 中介回復鹽財經記者。

接著,這位中介還跟了一個 " 笑哭不得 " 的表情。



電影《學區房 72 小時》

西城區,可謂是北京教育高地之一,匯集著北京市乃至全國最好的中小學教育資源。
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