涌向民宿 1晚8500元的院子被抢空

2022-08-13 | 来源: 中国经济周刊 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

宋悦称自己遇到过的带看费从50元到200元不等，有的按套收，有的按次数。中介费也不尽相同，有的按照首年租金的10%，有的是5000元看到“满意为止”。

在众多渠道中，她选择了一家农房出租信息发布网站。在对比历史房源信息后，她发现今年的年租金标价明显比去年同期上涨了20%～30%。

可尽管如此，基础设施相对完善的整院，经常在几天内就被租出去。自己曾经多次致电房东确定具体位置时，就被对方告知院子已经租出。

“我之前联系过一位房东，她说出租信息发布的第二天，一位40岁的大哥通过手机视频通话看了一圈，就直接交了定金，人都没到现场。”

牛姐介绍，在众多走进农村的“城里人”中，自由职业的年轻人和抱团养老的老年人逐渐成为主流。有人退掉了环路旁的合租房，有人把市区的商品房长租出去“以房养房”。“我客人里有老两口，把二环里的房子租出去，两个月的租金就够付这里一年的了，多划算。”牛姐说。

进入夏天后，人们“避暑”旅游需求旺盛，更加提升了农村小院的成交率。据美丽新乡村网站统计的数据显示，今年5月至6月下旬，网上发布的农村房屋出租信息量同比增长30%，出租量同比增长38%。从房主标注已租的房源来看，拎包入住的京郊农村院子占比已超过70%。

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摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者肖翊

政府“发券”带动京郊民宿订单激增

相比长期生活在农村，偶尔去京郊感受大自然的方式更易实现，加上暑假的到来，京郊民宿的预订可谓火爆。

早在去年初，多年从事出国旅游的老张，一次闲来无事开车转山时，偶然发现了一座杂草横生、破败不堪的闲置农院。冲动之下，老张以年租金1万元的价格租下了10年，经过半年的改造，老张的第一家京郊民宿开张了。

凭借自己多年从事旅游的经验和资源，老张的民宿没多久就被评为网红民宿，瓦房红砖和青山绿水相映成趣，更加“野奢”的还有房价——周末整院入住一天一夜的收费为8500元左右，中秋标价近万元。