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1折卖5年亏30万海景房为何白菜价

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一套半山海景的顶豪,5折甩卖都没人要。

今年6月底,深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架,起拍价558万元,但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时,该房源的评估总价则是1175万元。

该房源最早在2018年9月就曾上架,先后6次流拍,起拍价也由最开始的823万元降到了现在的558万元,降幅达265万元。

2007年天麓1区开盘至今,15年过去了,这期间深圳不少片区房源上涨迅猛,但相对而言,天麓的房价并未呈现太大变化。甚至2017年时,还曾有网友发帖,宣称愿意降价1000万元售卖天麓8区独栋别墅。

而2009年入市的天麓8区,一度以近13万元/平方米单价晋升深圳楼王。 [1]

从天麓的过往拍卖记录了解到,近5年来已有60次拍卖记录,但整体看成交并不多,多数房源都以“本场已流拍,无人出价!”而草草结束。



深圳半山海景豪宅天簏 | 每经记者 陈荣浩 摄(资料图)

过去的顶级半山海景豪宅,如今为何降价还难卖?


“深圳盐田、大梅沙的滨海豪宅火热的年头已经很远了,一二十年前曾有很多富豪在这边扎堆,也被诸多投资者称为深圳东部的黄金海岸线,不过后来香蜜湖、深圳湾等豪宅片区崛起,来这边买豪宅的相对就变少了。”在深圳从业多年的资深经纪人罗鹏通过微信告诉每日经济新闻记者(简称每经记者)。

一线城市少有海景房,作为极具代表性的缩影,天麓项目从火热到被遗忘,也踩中了我国海景房发展跌宕起伏的历史。



青岛维多利亚湾航拍 | 每经记者 王佳飞 摄

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