商业地产: 本地Costco旧址卖地就能赚这么多

2022-08-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）Costco对于在北美生活的华人来说，日常生活必不可少。会员制的购买方式虽然每年要征收一笔会费，但凭借物价便宜、绝佳的售后、以及购物后会员的返利，都让这里变得物美价廉。

相比其他很多杂货类超市以租赁场地的方式经营，大部分 Costco 都是购买土地、建立仓储超市、将超市变身为自己的物业。这也让 Costco 公司无形中增加在不动产领域的收益。

最近位于内陆基洛纳地区、紧邻 97 号高速旁的 Costco 搬家，将原来的旧址以商业地产出售，被本地开发商买走，售价高达 3120 万加元。

根据 BC 省评估局的数据，这座房产占地 11.2 英亩，是今年 4 月出售给本地开发商的，售价为 3120 万加元，与评估值基本一致。

据介绍，这一物业是从 1991 年开始成为 Costco 的经营场所。

由于本地的发展需求不断扩大，Kelowna 这家店铺于今年 2 月搬迁到了新址，位于 Leckie 和 Springfield 两街的夹角处。

这一内陆全新的 Costco 营业面积高达 16.7 万平方英尺，相比原来的旧址面积扩大了 24%，同时也比原来新增了 100 多个工作岗位，总职员超过 450 人。

结账收银台也有所增加，停车场相比旧址也增加了 246 个。同时增加了一个 24 小时的加油站和丙烷充气站，扩大的药房、增加更大的轮胎修理机构、餐饮中心等。

比预期低迷大温商业地产也盼降息

机构抛售温村房产亚马逊也难幸免

这时间别来温村$400的酒店涨4000

新店开业前，在当地引起不小的轰动，开业当天 6:30 开门，很多顾客从凌晨 4 点就开始排起了长队。

After 5 months of construction, the new Costco warehouse in Kelowna is about to open and the line is huge! Some people have been here all night waiting for the doors to open. @GlobalOkanagan pic.twitter.com/hwVl4qFen5
— Klaudia Van Emmerik (@KlaudiaGlobal) February 17, 2022

购买 Costco 旧址的房产公司名为 Victor Projects Ltd。总裁为欧肯那根著名的贝内特（Bennett）家族的 Mary Jean Bennett 。

有趣的是，Costco 目前新址的前业主正是这家 Victor 地产公司。开来是 Costco 与 Victor 之间做好的协商进行置换房产。

新的 Costco 物业最新评估值为 3543 万，土地面积更大——14.7 英亩。

Victor 在奥肯那根地区拥有多个物业，其中包括很多知名商家， McCurdy Corner Centre、Orchard Place Mall、Guisachan Village 和 Kelowna's Superstore。

ref：

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/local-de...