欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

地产观点: 房价已经降了为何温村买家变更难

2022-07-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有160人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据房地产贷款资讯网站 Ratehub 的最新统计报告显示，尽管房价已经相比 2 月最高峰时期有了明显了回落，包括在房价最高的区域大温、大多等地，房价都有相当的降幅，然而，对于买家来说，想要买房却变得更加困难。

在温哥华想要买房，到底需要多少收入才能实现？

报告分析指出，尽管房价已经相对放缓，但由于从 3 月开始的加息，使得贷款利率大幅上升，这就使得想要买房的买家购买能力下降。

根据 Ratehub 的统计，相比 3 月时期的贷款所需家庭收入，6 月想要买房申请贷款时所需的平均家庭年收入已经额外上涨了 1.8 万加元。

Ratehub 联合首席执行官兼 Canwise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：在每个城市，由于抵押贷款利率上升导致的压力测试更高，购房者需要更多的收入来购买普通房屋。

一般来说，当压力测试增加 1% 时，一个家庭能够获得的抵押贷款金额就会减少 10% 。因此，Laird 表示，由于贷款利率的不断上涨，只有房价进一步大幅下跌，才能抵消更高压力测试的影响。

否则，尽管房价下降了，如今的购买力仍然远远不够。

RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市

点评：移民设限和房贷调控的影响

加国春季房市复苏没戏买家压力大

从全国来看，相比 3 月时的水平，6 月想要买房的人家庭年收入需要额外增加 $8,660 到 $35,760 元，才能保持之前低利率时期的贷款额、实现与当时同等的购买力。

从全国来看，需要额外增加收入最多的区域是 BC 省的维多利亚，按照截止到 6 月底的利率水平，如果想要达到 3 月时期的贷款额和购买力，年收入需要额外增加 $35,760，温哥华紧随其后，位居全国第二高水平，需要额外增加年收入 $31,730 才能实现同等购买力。

相比之下，加拿大其他地区的购房者所需额外增加的年收入则都低于 2 万加元。

家庭收入多少够在温哥华买房？

Ratehub 报告中指出，以温哥华平均房价 $1,235,900 为例来计算，按照 2022 年 6 月抵押贷款利率 5.21% 为参考，以首付 20% 为例、预计抵押贷款为 $988,720，此外还考虑到大约 4000 加元的年度地税和每个月 150 元的供暖费的因素。

这就意味着如果按照均价购房，买家的家庭年收入需要达到 $231,950 才能符合贷款要求。

但在今年 3 月时，虽然当时的房价更贵，但由于当时的利率便宜，只有 3.14%，使得购房者的家庭收入仅需 $200,220 即可满足这一贷款要求。

相比之下，6 月购房所需的家庭收入要比 3 月多出 $31,730，意味着买家的家庭收入需要增加 16% 才能实现。在维多利亚这一比例更是高达 23%。

不错的新闻，我要点赞

已经有 160 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

您可能也喜欢:

河南"三蹦子"走红海外:出口地为非洲,最大竞争...(图)

小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日,警方调查(图)

振龙电器各类热销家电种类齐全

温哥华会计事务所收费低服务好

封禁TikTok议案美参院朝终点迈进

共有 160 人参与评论 (其它新闻评论)

damnff

2022-07-25 08:34

Bless 写道:

对守法的打工族苛刻是因为守法的打工族现在都是穷逼根本就没能力买房所以就不在他们身上浪费时间了

原来是这个道理，所以新移民来的，都是借银行的钱，来做出租房，这就不是穷逼。。。

踩回复 0

评论19	smschat	2022-07-24 10:36
贷款越来越难赞踩回复 0

Bless

2022-07-24 08:21

damnff 写道:

温哥华对新移民很容易
对守法的打工族就不要想了
贷款都很困难

对守法的打工族苛刻是因为守法的打工族现在都是穷逼根本就没能力买房所以就不在他们身上浪费时间了

踩 1 回复 0

评论17	damnff	2022-07-24 08:12
温哥华对新移民很容易对守法的打工族就不要想了贷款都很困难赞 5 踩 1 回复 0

Bless

2022-07-24 07:50

游客写道:

人工在涨，建筑材料在疯涨，开发商不会赔钱卖，那新建房肯定涨，新建房涨了，难道旧房会降吗？涨利息只是割韭菜的把戏，老百姓会面临下一波更多的涨价。

你还这么执着？美国加息的目的不就是想要把物价降下来吗？包括建筑材料，据说美国的木材价格已经下降一半了同样加息的目的也是要把失业率弄上去让更多人失业买不起房
不知最终结果会如何

踩 1 回复 0

评论15	游客 [稷.不.载.经]	2022-07-24 00:56
人工在涨，建筑材料在疯涨，开发商不会赔钱卖，那新建房肯定涨，新建房涨了，难道旧房会降吗？涨利息只是割韭菜的把戏，老百姓会面临下一波更多的涨价。赞 9 踩回复 0

小铃铛99

2022-07-22 21:33

游客写道:

意思很简单，存定期就是傻子，就是穷人。不管利率多高，富人都不会存钱，反而要货款炒房。存定期赚的钱是穷钱，傻钱，炒房赚钱才是富钱，聪明钱。

未必啊，巴菲特现在有一千万现金，李嘉诚的现金好像是几百亿，百度一下可以看得到。富人按财富留存现金比例，嗯，高杠杆的才是老百姓不得不做的。

踩回复 0

aprilcheng0613

2022-07-22 20:17

游客写道:

瑞士银行里存了几万亿中国富人的傻钱，应该统统拿出来炒房。

踩 13 回复 0

评论12	guokybh	2022-07-22 16:35
买房越来越难赞 7 踩回复 0

评论11	游客 [朋.月.兴.乐]	2022-07-22 16:17
你觉得在银行招不到更多的新房奴的情况下，会出台政策置大多数老房奴于死地吗？现在只不过是更多的榨取老房奴的每一滴血，但绝不能让他辞职。韭菜是用来割的，不是连根拔的。赞 11 踩回复 0