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房屋出租: 华裔房东要入住租客败诉耿耿于怀

2024-04-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有77人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

BC省政府对房东每年可以增加租金的上限设定了上限，并且房东每12个月只能为现有租户增加一次租金。然而，房东对空置单位的要价提高多少是没有限制的。

再加上大温地区众所周知的紧张的租赁市场、天价的房地产价格和迅速上涨的抵押贷款利率，造成了长期租户通常支付远低于市场租金的情况，而房东则希望驱逐旧租户并获得新租户以大幅加租。

BC省的房东根据省《住宅租赁法》，如果房东或“近亲”计划居住在该单位，则可以驱逐租户。

该法案还规定，占用该单位的意图必须是“善意的”。

认为房东恶意行事的租客可以向 RTB 质疑驱逐房东使用的行为，房东有责任证明其意图是合法的。

在迪基案例中，RTB 仲裁员 S. Judge 得出的结论是，房东和她的女儿们“在可能性的平衡上”表现出了善意。

仲裁员的裁决中写道：“我发现，如果房东及其子女没有计划实现终止租赁的既定理由，他们就不太可能努力出售住宅房产并安排土地所有权变更。”

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尽管做出了裁决，迪基仍然持怀疑态度。

她说，RTB 听证会上没有讨论女儿们从哪里获得购买房产的资金，她和她的律师认为这个问题相关，因为交易是在家庭成员之间进行的。

迪基还表示，自从三月份搬出以来，她已经多次到访该房产，检查是否有以她名义的邮件。她没有看到房东女儿们搬进来的迹象。

法律要求，驱逐租户以便租户或近亲搬入的房东必须占用该空间至少六个月，然后才能再次出租。违反此规定的房东可能会被迫向被驱逐的租户支付 12 个月的租金，但没有要求他们把以前的房屋归还给租客。

本月早些时候宣布的《住宅租赁法》修正案将房东或家庭成员占用该空间的时间延长至 12 个月，并将禁止房东在至少有 5 个单元的专用出租建筑中完全使用驱逐行为。

虽然现在迪基和母亲及其他家庭成员在之前住所附近一栋房子里租了一套公寓，她指房租更贵。

但迪基表示她仍在密切关注她之前租住的复式公寓的出租广告，如果她怀疑她的前房东没有兑现其既定意图，她计划再次向RTB提出投诉。

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共有 77 人参与评论 (其它新闻评论)

Baiedurfe

2024-04-27 14:17

空山写道:

当初租金也真是低。这十几年来房东可能也没每年按时足量涨价。

是啊，东郭先生

踩回复 0

空山

2024-04-27 14:16

Baiedurfe 写道:

中年妇女不能租

当初租金也真是低。这十几年来房东可能也没每年按时足量涨价。

踩回复 0

Baiedurfe

2024-04-27 14:14

空山写道:

如果是我我也会把她弄走。赔一年房租也没啥，她的租金算下来才五百多，赔一年也不过六千多。房东过户投资房，三万多的过户税，多半还要另加capital gain的税，应该不全是为了弄走这个租客，肯定有其他的财务考量。她唧唧歪歪个没完更显示出和她结束租约是正确的，否则改天还不知道要出啥幺蛾子。

中年妇女不能租

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空山

2024-04-27 14:13

Baiedurfe 写道:

楼上租客不是好鸟，她接下来这么低的价格再出租赚钱。

踩 1 回复 0

Baiedurfe

2024-04-27 14:10

引擎写道:

谁也不是傻子，房东房客都是互相利用直到利用价值没有了

这个房东赔钱不少

踩回复 0

Baiedurfe

2024-04-27 14:09

空山写道:

游客写道:

看上去租客是个好租客

政府没有哪条法律规定房东必须要把她楼下的的去世了的房客的那个单元按照那个老年租客生前的租金价格租给她的规定。

就算退一万步说，政府哪天出了换房客也不能涨价的新法律（目前还没有），房东还是可以选择不把楼下的单元租给她。房东不愿意把某个空置单元租给某个申请人并不需要提供理由。

楼上租客不是好鸟，她接下来这么低的价格再出租赚钱。

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评论19	游客 [黄.冬.纳.命]	2024-04-27 13:31
租客被驱逐的原因主要是想以原价续租腾空的单位。这反而造成不幸。赞踩回复 0